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エステートモア平尾公園通り
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩1分以内 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分
- 福岡県福岡市中央区那の川2
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイナコートエスタディオ大濠公園II
マンション- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩1分以内 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区地行1
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 地上11階建て 築28年
マンション- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩1分以内 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分
- 福岡県福岡市中央区地行1
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション大濠第3
マンション- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩2分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区黒門000
- 築34年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 地上13階建て 築35年
マンション- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩2分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区黒門
- 築35年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンクレスト白金
マンション3.57
（評価14件）
コメント13件- 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分
- 福岡県福岡市中央区白金001
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大濠ウエストヴィレッジ
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分
- 福岡県福岡市中央区地行001
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リファレンス六本松ビル
マンション- 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩4分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区谷1
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 薬院駅 地上10階建て 築19年
マンション3.57
（評価14件）
コメント13件- 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分
- 福岡県福岡市中央区白金1
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニー桜坂
アパート- 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩2分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビラ平尾
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区平尾002
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマネスク六本松第3
マンション- 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩4分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分
- 福岡県福岡市中央区六本松4
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 地上7階建て 築37年
マンション3.11
（評価9件）
コメント3件- 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩4分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分
- 福岡県福岡市中央区梅光園001
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シリウス大濠
マンション- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分
- 福岡県福岡市中央区大濠002
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガリータ天神II
アパート- 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分
- 福岡県福岡市中央区春吉3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 地上3階建て 築23年
マンション- 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分
- 福岡県福岡市中央区春吉3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 地上2階建て 築25年
アパート- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分
- 福岡県福岡市中央区地行4丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 地上2階建て 築25年
アパート- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分
- 福岡県福岡市中央区地行4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアドームリブレ薬院
マンション- 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩3分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分
- 福岡県福岡市中央区薬院002
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 地上4階建て 築32年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区地行1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上9階建て（地下1階付き） 築33年
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分
- 福岡県福岡市中央区平尾2
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパーク薬院
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩4分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分
- 福岡県福岡市中央区薬院002
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートモア薬院JOY
マンション- 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分
- 福岡県福岡市中央区薬院2
- 築24年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートモア・天神アトリエ
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分
- 福岡県福岡市中央区春吉3
- 築24年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーデ地行
アパート- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分
- 福岡県福岡市中央区地行1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランローティス赤坂
マンション- 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩4分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分
- 福岡県福岡市中央区赤坂002
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 地上6階建て 築28年
マンション- 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分
- 福岡県福岡市中央区赤坂2
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 地上2階建て 築28年
アパート- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区地行1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 地上13階建て 築29年
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区港2
- 築29年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート・モア・天神ワーフ
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分
- 福岡県福岡市中央区港002
- 築29年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
-
1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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