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ブライト天神南【初期費用7万円以下】
アパート- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県福岡市中央区清川3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 地上7階建て 築30年
マンション4.2
（評価5件）
コメント5件- 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩2分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分
- 福岡県福岡市中央区六本松2丁目
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 地上5階建て 築40年
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩4分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩25分
- 福岡県福岡市中央区荒戸1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンセス天神南
アパート- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分
- 福岡県福岡市中央区清川2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンセ平尾
マンション- 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市中央区平尾1丁目
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 地上12階建て 築29年
マンション- 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩23分
- 福岡県福岡市中央区荒戸2
- 築29年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 地上8階建て 築35年
マンション- 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市中央区荒戸1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サヴォイエンポリウム
マンション3.33
（評価15件）
コメント15件- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区春吉2
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーコーポ1
アパート- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩28分
- 福岡県福岡市中央区唐人町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイナコート平尾山荘通り
マンション3.55
（評価11件）
コメント11件- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区平尾4
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ三笠
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分
- 福岡県福岡市中央区今泉1
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上10階建て 築11年
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分
- 福岡県福岡市中央区平尾5
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サヴォイルパシフィーク
マンション2.6
（評価10件）
コメント10件- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分
- 福岡県福岡市中央区春吉2
- 築15年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 地上14階建て 築24年
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩11分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分
- 福岡県福岡市中央区春吉3
- 築24年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライト天神南
アパート- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩25分
- 福岡県福岡市中央区清川3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上4階建て 築32年
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩25分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩28分
- 福岡県福岡市中央区平和3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チサンマンション天神III
マンション5.0
（評価5件）
コメント2件- 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩1分以内 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分
- 福岡県福岡市中央区大名2
- 築45年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフォーレ平尾ステーションプラザII
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区大宮2
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 地上15階建て 築26年
マンション3.78
（評価9件）
コメント3件- 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩2分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区薬院4丁目
- 築26年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドヴィレ大濠
マンション- 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分
- 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目
- 築29年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークコート平尾
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分
- 福岡県福岡市中央区平尾2
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K-1
アパート- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩26分
- 福岡県福岡市中央区地行4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 地上3階建て 築26年
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分
- 福岡県福岡市中央区谷1丁目
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 地上10階建て 築31年
マンション3.8
（評価25件）
コメント25件- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分
- 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 地上7階建て 築33年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩29分
- 福岡県福岡市中央区荒戸1
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルエメゾンロワール西公園III-(2)
マンション3.5
（評価12件）
コメント12件- 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分
- 福岡県福岡市中央区荒戸1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サヴォイテンジンクォーター
マンション- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分
- 福岡県福岡市中央区天神3
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレステージュ天神
マンション- 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分
- 福岡県福岡市中央区長浜1
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 地上15階建て 築7年
マンション- 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分
- 福岡県福岡市中央区港2
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコンフォートロコ六本松
マンション3.25
（評価4件）
コメント3件- 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分
- 福岡県福岡市中央区梅光園2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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