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西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上2階建て 築17年
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩15分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区井尻002
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティール西大橋
アパート4.0
（評価4件）
コメント3件- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県福岡市南区三宅2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン老司
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩37分 西鉄福岡(天神)駅/西鉄天神大牟田線 バス31分/バス停：老司 停歩11分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩43分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩43分
- 福岡県福岡市南区老司003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日興ビルII
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分
- 福岡県福岡市南区平和001
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上9階建て 築27年
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区大橋002
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ大橋32
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県福岡市南区筑紫丘1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ井尻
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩15分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分
- 福岡県福岡市南区横手3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Phoenix平尾南(フェニックス平尾南)
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区大楠2
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドリー井尻
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩18分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分
- 福岡県福岡市南区横手3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上10階建て 築34年
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩25分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県福岡市南区大楠3
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペーステック井尻
マンション- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩16分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分
- 福岡県福岡市南区横手2
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サマックス井尻
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩16分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県福岡市南区折立町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームネスkiki
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩18分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩39分
- 福岡県福岡市南区高木3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上2階建て 築35年
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩7分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分
- 福岡県福岡市南区井尻002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコーポ荒川
マンション- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩6分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分
- 福岡県福岡市南区井尻3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CAROTE CLUB
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩9分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区井尻4丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上2階建て 築20年
アパート- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩8分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県福岡市南区井尻4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多南駅 地上3階建て 築37年
マンション- 博多南駅/博多南線 徒歩54分
- 福岡県福岡市南区屋形原5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上11階建て 築31年
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県福岡市南区高宮1
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上6階建て 築37年
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区高宮2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多南駅 地上2階建て 築43年
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩43分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩48分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩52分
- 福岡県福岡市南区屋形原5
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上5階建て 築43年
マンション- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩10分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県福岡市南区井尻001
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上5階建て 築43年
マンション- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩11分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分
- 福岡県福岡市南区井尻1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上6階建て 築40年
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県福岡市南区玉川町000
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パピオコート柳瀬 A
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩19分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 バス20分/バス停：弥永団地 停歩3分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩31分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩33分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 バス34分/バス停：弥永団地 停歩3分
- 福岡県福岡市南区柳瀬2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコンフォート寺塚
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩29分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩35分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩37分
- 福岡県福岡市南区寺塚1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ耀
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区大橋4丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロザリオカーサ4
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩23分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分
- 福岡県福岡市南区大楠1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠塚セイコー第1ビル
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩37分 博多南駅/博多南線 徒歩41分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩41分
- 福岡県福岡市南区野多目4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上4階建て 築42年
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 博多駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：大橋駅前 停歩3分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩20分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 バス23分/バス停：大橋駅前 停歩3分
- 福岡県福岡市南区大橋1
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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