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西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上7階建て 築33年
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩16分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県福岡市南区大橋1
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスイン大橋
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩2分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区大橋1
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上2階建て 築19年
アパート2.75
（評価4件）
コメント3件- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩21分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県福岡市南区大橋002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K＆C大橋
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩22分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区大橋4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上8階建て 築24年
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩1分以内 竹下駅/鹿児島本線 徒歩17分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区大橋001
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ吉丸
マンション- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩12分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県福岡市南区井尻1
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上2階建て 築8年
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区野間1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サリナス高宮壱番館
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区高宮2
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上8階建て 築22年
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区高宮2
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上2階建て 築25年
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩11分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県福岡市南区井尻5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上6階建て 築35年
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県福岡市南区清水3
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上4階建て 築45年
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分
- 福岡県福岡市南区高宮002
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上5階建て 築12年
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県福岡市南区野間2
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト多賀A棟
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩27分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩30分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩41分
- 福岡県福岡市南区多賀001
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーパーク百年橋
アパート- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分
- 福岡県福岡市南区那の川1丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスドミール
マンション5.0
（評価9件）
コメント9件- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩13分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区高木001
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 竹下駅 地上9階建て 築30年
マンション5.0
（評価9件）
コメント9件- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩13分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県福岡市南区高木001
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上2階建て 築26年
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県福岡市南区三宅003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 地上2階建て 築25年
アパート- 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩61分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩68分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩69分
- 福岡県福岡市南区柏原6
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 笹原駅 地上4階建て 築9年
マンション- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩4分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県福岡市南区井尻2丁目
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上4階建て 築7年
マンション- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 福岡県福岡市南区横手2
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー大楠
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県福岡市南区大楠3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアドーム高宮アーネスト
マンション3.0
（評価12件）
コメント12件- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 福岡県福岡市南区大楠3
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス井尻第2
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩15分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩37分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩40分
- 福岡県福岡市南区井尻1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上2階建て 築18年
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩16分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分
- 福岡県福岡市南区横手2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上4階建て 築39年
マンション- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分
- 福岡県福岡市南区横手2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェントリー高宮
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区清水3
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上3階建て 築19年
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分
- 福岡県福岡市南区大楠001
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上5階建て 築34年
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分
- 福岡県福岡市南区平和002
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リファインドYM
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区大楠1
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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