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トレーフル永嶋
マンション- 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分 橋本駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩24分 下山門駅/筑肥線 徒歩32分
- 福岡県福岡市西区福重4
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 地上2階建て 築17年
アパート- 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市西区愛宕1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエイト三島
マンション- 周船寺駅/筑肥線 徒歩10分 九大学研都市駅/筑肥線 徒歩17分 波多江駅/筑肥線 徒歩32分
- 福岡県福岡市西区田尻001
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 地上6階建て 築37年
マンション- 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩28分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩38分
- 福岡県福岡市西区小戸4
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑肥線 周船寺駅 地上5階建て 築20年
マンション- 周船寺駅/筑肥線 徒歩14分 九大学研都市駅/筑肥線 徒歩20分 波多江駅/筑肥線 徒歩37分 今宿駅/筑肥線 徒歩38分
- 福岡県福岡市西区田尻1
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小嶋ビル
マンション1.0
(評価9件)
コメント2件- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市西区愛宕2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポラリスCozy姪浜
アパート- 姪浜駅/筑肥線 徒歩9分 下山門駅/筑肥線 徒歩13分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩27分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩38分
- 福岡県福岡市西区小戸4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 地上2階建て 築20年
アパート- 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 下山門駅/筑肥線 徒歩19分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩29分
- 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑肥線 今宿駅 地上2階建て 築24年
アパート- 今宿駅/筑肥線 徒歩15分 九大学研都市駅/筑肥線 徒歩23分 周船寺駅/筑肥線 徒歩48分
- 福岡県福岡市西区横浜1丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートベネフィスジオ今宿駅前
アパート- 今宿駅/筑肥線 徒歩7分 九大学研都市駅/筑肥線 徒歩24分 下山門駅/筑肥線 徒歩44分
- 福岡県福岡市西区今宿東2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑肥線 今宿駅 地上2階建て 築15年
アパート- 今宿駅/筑肥線 徒歩7分 九大学研都市駅/筑肥線 徒歩25分 下山門駅/筑肥線 徒歩44分
- 福岡県福岡市西区今宿東002
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑肥線 今宿駅 地上2階建て 築15年
アパート- 今宿駅/筑肥線 徒歩7分 九大学研都市駅/筑肥線 徒歩20分 下山門駅/筑肥線 徒歩45分
- 福岡県福岡市西区今宿東2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラウイング
アパート- 姪浜駅/筑肥線 徒歩9分 下山門駅/筑肥線 徒歩19分
- 福岡県福岡市西区姪の浜6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 地上2階建て 築22年
アパート- 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 下山門駅/筑肥線 徒歩15分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩29分
- 福岡県福岡市西区小戸4丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑肥線 姪浜駅 地上2階建て 築20年
アパート- 姪浜駅/筑肥線 徒歩10分 下山門駅/筑肥線 徒歩18分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩27分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩35分
- 福岡県福岡市西区姪の浜6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュパール喜多崎
マンション- 橋本駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分 姪浜駅/筑肥線 徒歩26分 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩27分
- 福岡県福岡市西区福重2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑肥線 下山門駅 地上2階建て 築17年
アパート- 下山門駅/筑肥線 徒歩7分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩37分
- 福岡県福岡市西区下山門2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビブロス
マンション- 姪浜駅/筑肥線 徒歩8分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分
- 福岡県福岡市西区姪の浜2
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュア姪浜東
アパート- 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分
- 福岡県福岡市西区愛宕1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレアリバーサイド姪浜A棟
アパート- 姪浜駅/筑肥線 徒歩10分 下山門駅/筑肥線 徒歩17分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩28分
- 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハイツ姪浜
アパート3.11
(評価18件)
コメント18件- 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 下山門駅/筑肥線 徒歩22分
- 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 地上2階建て 築37年
アパート3.11
(評価18件)
コメント18件- 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 下山門駅/筑肥線 徒歩22分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩30分
- 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガレット学研都市
マンション- 九大学研都市駅/筑肥線 徒歩12分 今宿駅/筑肥線 徒歩17分 周船寺駅/筑肥線 徒歩26分
- 福岡県福岡市西区女原北000
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポつしま1
アパート- 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩28分
- 福岡県福岡市西区姪の浜2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑肥線 周船寺駅 地上2階建て 築15年
アパート- 周船寺駅/筑肥線 徒歩17分 九大学研都市駅/筑肥線 徒歩27分 波多江駅/筑肥線 徒歩41分
- 福岡県福岡市西区富士見2丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト周船寺
アパート- 周船寺駅/筑肥線 徒歩6分 九大学研都市駅/筑肥線 徒歩17分 波多江駅/筑肥線 徒歩35分 今宿駅/筑肥線 徒歩37分
- 福岡県福岡市西区周船寺3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAISONETIC ROOMY
アパート- 周船寺駅/筑肥線 徒歩17分 九大学研都市駅/筑肥線 徒歩22分 波多江駅/筑肥線 徒歩30分
- 福岡県福岡市西区富士見2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑肥線 周船寺駅 地上2階建て 築15年
アパート- 周船寺駅/筑肥線 徒歩17分 九大学研都市駅/筑肥線 徒歩26分 波多江駅/筑肥線 徒歩36分
- 福岡県福岡市西区富士見2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローゼハイム
マンション- 下山門駅/筑肥線 徒歩11分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩30分
- 福岡県福岡市西区小戸4
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポラリス下山門IV
アパート- 下山門駅/筑肥線 徒歩7分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩26分 橋本駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩40分
- 福岡県福岡市西区下山門4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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