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福岡市地下鉄空港線 室見駅 地上3階建て 築8年
アパート- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分
- 福岡県福岡市早良区室見005
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 室見駅 地上3階建て 築8年
アパート- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分
- 福岡県福岡市早良区室見5
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン岡山
アパート- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市早良区城西2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イマージュ西新南II
アパート- 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩23分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩25分
- 福岡県福岡市早良区荒江2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリビア室見
マンション- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩2分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分
- 福岡県福岡市早良区室見004
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 室見駅 地上2階建て 築21年
アパート- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分
- 福岡県福岡市早良区南庄2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ飯倉
アパート- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分
- 福岡県福岡市早良区飯倉2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 金山駅 地上3階建て 築35年
マンション- 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分
- 福岡県福岡市早良区飯倉6
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
室見サンコーポ
アパート- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分
- 福岡県福岡市早良区室見2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリーコーポII
アパート- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩22分
- 福岡県福岡市早良区城西2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベアーズ
マンション- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分
- 福岡県福岡市早良区昭代3丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラティーク野芥
アパート- 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩3分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分
- 福岡県福岡市早良区野芥2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美樹ハイツ
アパート- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩25分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩26分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩27分
- 福岡県福岡市早良区飯倉3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 西新駅 地上2階建て 築20年
アパート- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩22分
- 福岡県福岡市早良区城西2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・ルーブル
マンション- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩2分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 姪浜駅/筑肥線 徒歩28分
- 福岡県福岡市早良区藤崎1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 地上5階建て 築37年
マンション- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分
- 福岡県福岡市早良区藤崎1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタ・トーレ室見
アパート- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分
- 福岡県福岡市早良区室見4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 室見駅 地上2階建て 築20年
アパート- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分
- 福岡県福岡市早良区室見4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 地上2階建て 築40年
アパート- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分
- 福岡県福岡市早良区百道1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 西新駅 地上8階建て 築34年
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分
- 福岡県福岡市早良区曙2
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシード有田
アパート- 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分 橋本駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩23分
- 福岡県福岡市早良区有田2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシード有田D棟
アパート- 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分 橋本駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分
- 福岡県福岡市早良区有田2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャピタル城西
マンション4.67
（評価6件）
コメント3件- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分
- 福岡県福岡市早良区城西1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコーポ百道A
マンション- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分
- 福岡県福岡市早良区百道002
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトン飯倉
マンション- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分
- 福岡県福岡市早良区飯倉2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 地上4階建て 築25年
マンション- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩29分
- 福岡県福岡市早良区原1
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランスク原
アパート- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩25分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩26分 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩27分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩33分
- 福岡県福岡市早良区原6
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルモールTJ
マンション- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩28分
- 福岡県福岡市早良区原001
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 室見駅 地上2階建て 築25年
アパート- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 姪浜駅/筑肥線 徒歩24分
- 福岡県福岡市早良区室見4丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ
マンション- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分
- 福岡県福岡市早良区昭代3丁目
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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