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メゾン・ド・アルテール
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分
- 福岡県福岡市早良区西新5
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アマルフィ II
アパート- 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分
- 福岡県福岡市早良区原5
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 賀茂駅 地上2階建て 築23年
マンション- 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩4分 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分
- 福岡県福岡市早良区賀茂3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 西新駅 地上8階建て 築26年
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分
- 福岡県福岡市早良区城西1
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィブエル西新
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市早良区城西3丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AIコーポ
アパート- 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分
- 福岡県福岡市早良区飯倉3
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラティークB
アパート- 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩4分 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分
- 福岡県福岡市早良区賀茂003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラージュ西新
マンション4.71
（評価28件）
コメント28件- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分
- 福岡県福岡市早良区高取001
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズシャトー
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分
- 福岡県福岡市早良区祖原
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーベイン南庄
マンション- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分
- 福岡県福岡市早良区南庄6
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルナ荒江
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分
- 福岡県福岡市早良区荒江2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステーションコア西新
マンション4.0
（評価3件）
コメント1件- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分
- 福岡県福岡市早良区西新1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェール22
マンション- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 姪浜駅/筑肥線 徒歩28分
- 福岡県福岡市早良区百道2
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンウィンド飯倉
アパート- 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分
- 福岡県福岡市早良区飯倉006
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デグネス西新
マンション- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩22分
- 福岡県福岡市早良区昭代2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィッドハウス
アパート- 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分
- 福岡県福岡市早良区賀茂1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアル博多II
アパート- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩26分
- 福岡県福岡市早良区南庄1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 次郎丸駅 地上3階建て 築25年
マンション- 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩24分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩26分 橋本駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩27分
- 福岡県福岡市早良区田村7丁目
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 西新駅 地上14階建て 築35年
マンション4.18
（評価39件）
コメント36件- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩2分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分
- 福岡県福岡市早良区城西1丁目
- 築35年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 室見駅 地上4階建て 築33年
マンション- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分
- 福岡県福岡市早良区南庄6
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
colori
アパート- 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分
- 福岡県福岡市早良区田村4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 室見駅 地上5階建て 築33年
マンション- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩25分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩30分
- 福岡県福岡市早良区原4
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 次郎丸駅 地上7階建て 築3年
マンション- 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 橋本駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分
- 福岡県福岡市早良区次郎丸1丁目
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン原
マンション- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 バス10分/バス停：原往還 停歩4分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩22分
- 福岡県福岡市早良区原005
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 次郎丸駅 地上3階建て 築22年
マンション- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 バス10分/バス停：原往還 停歩4分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩22分 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩23分
- 福岡県福岡市早良区原5丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジェラス西新II
マンション5.0
（評価4件）
コメント0件- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩31分
- 福岡県福岡市早良区西新6
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 野芥駅 地上2階建て 築47年
アパート- 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分
- 福岡県福岡市早良区飯倉6
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 金山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩26分
- 福岡県福岡市早良区飯倉4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューガイアリルーム原通りNo.68
マンション- 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩3分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 橋本駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分
- 福岡県福岡市早良区次郎丸1
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 次郎丸駅 地上7階建て 築3年
マンション- 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 橋本駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分
- 福岡県福岡市早良区次郎丸1
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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