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西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上3階建て 築36年
アパート- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩23分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩24分
- 福岡県福岡市中央区平尾5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス松島
マンション- 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩14分 貝塚駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩16分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩18分
- 福岡県福岡市東区松島2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MODERNPALAZZO博多vicino
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区美野島2
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 中洲川端駅 地上11階建て 築20年
マンション3.13
（評価23件）
コメント23件- 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩4分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分
- 福岡県福岡市博多区上川端町
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑肥線 周船寺駅 地上2階建て 築17年
アパート- 周船寺駅/筑肥線 徒歩6分 九大学研都市駅/筑肥線 徒歩19分 波多江駅/筑肥線 徒歩34分
- 福岡県福岡市西区周船寺3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 箱崎九大前駅 地上7階建て 築42年
マンション- 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩6分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩6分 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩8分
- 福岡県福岡市東区箱崎3
- 築42年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－FORT室見
マンション- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分
- 福岡県福岡市早良区南庄6
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビハラ・セゾン
マンション- 名島駅/西鉄貝塚線 徒歩7分 貝塚駅/西鉄貝塚線 徒歩22分 千早駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県福岡市東区名島2丁目
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 地上4階建て 築31年
マンション- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分
- 福岡県福岡市早良区高取1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上6階建て 築41年
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県福岡市南区大楠1
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 別府駅 地上2階建て 築27年
アパート- 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分
- 福岡県福岡市城南区田島1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上7階建て 築28年
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区大楠1
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 地上2階建て 築21年
アパート- 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分
- 福岡県福岡市中央区平尾3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 野芥駅 地上2階建て 築37年
アパート- 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分
- 福岡県福岡市早良区干隈4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピア今宿
アパート- 今宿駅/筑肥線 徒歩13分 九大学研都市駅/筑肥線 徒歩14分 周船寺駅/筑肥線 徒歩34分
- 福岡県福岡市西区今宿2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香椎線 香椎駅 地上2階建て 築25年
アパート- 香椎駅/鹿児島本線 徒歩10分 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩16分 香椎宮前駅/西鉄貝塚線 徒歩17分 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市東区香椎駅東3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JNGエステート平和
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分
- 福岡県福岡市中央区平和3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシス曰佐
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 バス16分/バス停：日佐5丁目バス停 停歩1分以内 博多南駅/博多南線 徒歩27分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩32分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 バス31分/バス停：曰佐五丁目 停歩1分以内
- 福岡県福岡市南区曰佐5
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-room曰佐 西館
マンション- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分 博多南駅/博多南線 徒歩28分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 福岡県福岡市南区曰佐5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上5階建て 築35年
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩29分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩29分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩32分
- 福岡県福岡市南区寺塚1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さちビル
マンション- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩4分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区地行1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・レジダンス・ド・天神
マンション3.86
（評価29件）
コメント29件- 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分
- 福岡県福岡市中央区今泉1
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルシーII
アパート- 香椎宮前駅/西鉄貝塚線 徒歩3分 香椎駅/香椎線 徒歩7分 千早駅/鹿児島本線 徒歩9分 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩12分
- 福岡県福岡市東区香椎001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・コンフォート
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県福岡市南区大橋2
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソーレ梅林
アパート- 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分
- 福岡県福岡市早良区梅林7
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 千早駅 地上2階建て 築33年
アパート- 西鉄千早駅/西鉄貝塚線 徒歩12分 千早駅/鹿児島本線 徒歩12分 香椎神宮駅/香椎線 徒歩13分
- 福岡県福岡市東区水谷1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 箱崎駅 地上8階建て 築35年
マンション- 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩15分 柚須駅/篠栗線 徒歩20分 貝塚駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩26分
- 福岡県福岡市東区原田3
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレスト友丘
マンション- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分
- 福岡県福岡市城南区友丘1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライベストコート美野島
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 西鉄バス バス停：美野島三丁目 停歩2分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 博多駅/博多南線 徒歩17分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区美野島003
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上4階建て 築35年
マンション5.0
（評価1件）
コメント1件- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県福岡市南区三宅003
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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