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ビイラ・ファインA
アパート- 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 安武駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分
- 福岡県久留米市津福本町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス弐番館
アパート- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス23分/バス停：横馬場 停歩3分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩31分 御井駅/久大本線 徒歩37分 久留米駅/鹿児島本線 バス35分/バス停：横馬場 停歩3分 南久留米駅/久大本線 徒歩42分
- 福岡県久留米市高良内町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城南ビレッジ
マンション- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩13分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県久留米市城南町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STアパートメント3
マンション- 御井駅/久大本線 徒歩15分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩30分 善導寺駅/久大本線 徒歩48分 古賀茶屋駅/西鉄甘木線 徒歩50分
- 福岡県久留米市山川町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシア久留米大学駅前
アパート- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩5分 御井駅/久大本線 徒歩24分 南久留米駅/久大本線 徒歩33分
- 福岡県久留米市朝妻町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大津コーポ
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分
- 福岡県久留米市津福本町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
lapis lazuli(ラピスラズリ)寺町
アパート- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県久留米市寺町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュシンワ
マンション- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩8分 御井駅/久大本線 徒歩26分 南久留米駅/久大本線 徒歩28分
- 福岡県久留米市朝妻町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レシオ苅原
マンション- 久留米高校前駅/久大本線 徒歩13分 南久留米駅/久大本線 徒歩14分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県久留米市国分町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトハウス
マンション- 御井駅/久大本線 徒歩3分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩19分 古賀茶屋駅/西鉄甘木線 徒歩46分 五郎丸駅/西鉄甘木線 徒歩49分
- 福岡県久留米市御井旗崎005
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンスクエア
アパート- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩5分 御井駅/久大本線 徒歩24分 南久留米駅/久大本線 徒歩27分
- 福岡県久留米市御井町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールモナリエ
アパート- 荒木駅/鹿児島本線 徒歩19分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩40分 安武駅/西鉄天神大牟田線 徒歩44分
- 福岡県久留米市荒木町荒木
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾントワエモア
アパート- 荒木駅/鹿児島本線 徒歩14分 安武駅/西鉄天神大牟田線 徒歩34分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩35分 大善寺駅/西鉄天神大牟田線 徒歩35分
- 福岡県久留米市荒木町荒木000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄甘木線 宮の陣駅 地上3階建て 築39年
アパート- 宮の陣駅/西鉄甘木線 徒歩34分
- 福岡県久留米市小森野3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y’s room花畑 B棟
アパート- 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分
- 福岡県久留米市西町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツE棟
アパート- 田主丸駅/久大本線 徒歩21分 筑後草野駅/久大本線 徒歩76分 金島駅/西鉄甘木線 徒歩81分
- 福岡県久留米市田主丸町豊城
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネス荒木二番館
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 荒木駅/鹿児島本線 徒歩8分 安武駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分 大善寺駅/西鉄天神大牟田線 徒歩37分
- 福岡県久留米市荒木町荒木
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール西小森野 A棟
アパート- 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩33分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩38分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 福岡県久留米市小森野3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CS津福
アパート- 久留米高校前駅/久大本線 徒歩13分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県久留米市津福今町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネス荒木弐・参番館
マンション- 荒木駅/鹿児島本線 徒歩6分 安武駅/西鉄天神大牟田線 徒歩31分
- 福岡県久留米市荒木町荒木
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランベール櫛原
アパート- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩1分以内 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 宮の陣駅/西鉄甘木線 徒歩20分
- 福岡県久留米市南薫西町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サファイアンエレガンスE
アパート- 御井駅/久大本線 徒歩8分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩26分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス23分/バス停：追分 停歩8分 久留米駅/鹿児島本線 バス35分/バス停：追分 停歩8分 古賀茶屋駅/西鉄甘木線 徒歩51分
- 福岡県久留米市山川町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスT
アパート- 御井駅/久大本線 徒歩24分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩28分 学校前駅/西鉄甘木線 徒歩31分
- 福岡県久留米市東合川新町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーガーデン
マンション- 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩14分
- 福岡県久留米市西町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝妻サンハイツ
アパート- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩5分 御井駅/久大本線 徒歩17分 南久留米駅/久大本線 徒歩30分
- 福岡県久留米市朝妻町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス津福本町II
アパート- 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 安武駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分
- 福岡県久留米市津福本町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成ビル
マンション- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 久留米駅/九州新幹線 徒歩16分
- 福岡県久留米市通町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブール善導寺
アパート- 善導寺駅/久大本線 徒歩10分 大城駅/西鉄甘木線 徒歩39分 筑後草野駅/久大本線 徒歩50分
- 福岡県久留米市善導寺町飯田
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイコーポ
アパート- 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県久留米市梅満町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KNビル
マンション- 久留米高校前駅/久大本線 徒歩29分 南久留米駅/久大本線 徒歩29分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩41分
- 福岡県久留米市上津1丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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