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エンゼルコーポ
アパート- 飯塚駅/篠栗線 徒歩27分 天道駅/篠栗線 徒歩30分
- 福岡県飯塚市小正
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィザード九工大前
マンション- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩30分
- 福岡県飯塚市横田000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハイツC
アパート- 新飯塚駅/後藤寺線 徒歩44分 浦田駅/筑豊本線 徒歩48分
- 福岡県飯塚市伊岐須
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストウイングA
アパート- 筑前庄内駅/後藤寺線 徒歩26分 下鴨生駅/後藤寺線 徒歩28分 上三緒駅/後藤寺線 徒歩28分
- 福岡県飯塚市綱分
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガンツァ飯塚
アパート- 西鉄バス バス停：二瀬本町 停歩3分 新飯塚駅/後藤寺線 徒歩35分 浦田駅/筑豊本線 徒歩41分
- 福岡県飯塚市伊岐須
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルシオ近大東
マンション2.78
（評価9件）
コメント4件- 飯塚駅/筑豊本線 バス19分/バス停：仁保 停歩5分 浦田駅/筑豊本線 徒歩36分 鯰田駅/筑豊本線 徒歩40分 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩41分
- 福岡県飯塚市有安
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライマリー九工大前II
アパート- 新飯塚駅/後藤寺線 徒歩34分 浦田駅/筑豊本線 徒歩40分 飯塚駅/筑豊本線 徒歩54分
- 福岡県飯塚市伊岐須
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンスビル
マンション- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩12分 飯塚駅/篠栗線 徒歩18分 浦田駅/筑豊本線 徒歩33分
- 福岡県飯塚市吉原町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミ－ル
アパート- 飯塚駅/篠栗線 徒歩39分 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩45分
- 福岡県飯塚市潤野
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートビレッジ
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 新飯塚駅/後藤寺線 徒歩23分 飯塚駅/篠栗線 徒歩27分
- 福岡県飯塚市横田000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス飯塚 2号
マンション- 飯塚駅/篠栗線 徒歩27分 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩29分
- 福岡県飯塚市横田
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 新飯塚駅 地上2階建て 築32年
アパート- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩46分 飯塚駅/筑豊本線 徒歩53分
- 福岡県飯塚市伊岐須
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン平塚C棟
アパート- 桂川駅/筑豊本線 徒歩7分 天道駅/筑豊本線 徒歩35分 上穂波駅/筑豊本線 徒歩41分
- 福岡県飯塚市平塚
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール鳥井A
アパート- 飯塚駅/篠栗線 徒歩7分 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩27分
- 福岡県飯塚市堀池000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークパレス
マンション- 飯塚駅/筑豊本線 徒歩7分 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩20分
- 福岡県飯塚市菰田西003
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 飯塚駅 地上2階建て 築31年
アパート- 飯塚駅/筑豊本線 徒歩8分 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩32分 天道駅/筑豊本線 徒歩39分
- 福岡県飯塚市堀池
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 新飯塚駅 地上2階建て 築26年
アパート- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩23分 上三緒駅/後藤寺線 徒歩25分
- 福岡県飯塚市下三緒000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 新飯塚駅 地上2階建て 築35年
アパート- 西鉄バス バス停：綱分 停歩9分 新飯塚駅/筑豊本線 バス17分/バス停：綱分 停歩6分
- 福岡県飯塚市綱分000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 新飯塚駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩41分
- 福岡県飯塚市伊岐須000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 新飯塚駅 地上2階建て 築25年
アパート- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩41分
- 福岡県飯塚市伊岐須000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 新飯塚駅 地上2階建て 築24年
アパート- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩44分
- 福岡県飯塚市幸袋000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 飯塚駅 地上2階建て 築26年
アパート- 飯塚駅/筑豊本線 徒歩49分
- 福岡県飯塚市潤野000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 新飯塚駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩51分
- 福岡県飯塚市伊岐須000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウイング
アパート- 新飯塚駅/後藤寺線 バス18分/バス停：伊岐須小学校 停歩6分
- 福岡県飯塚市伊岐須
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポみすず
アパート- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩38分
- 福岡県飯塚市有井000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュートセンダII
アパート- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩38分
- 福岡県飯塚市有安000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサニーメゾン飯塚
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 飯塚駅/筑豊本線 徒歩4分
- 福岡県飯塚市菰田西2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 鯰田駅 地上4階建て 築36年
マンション- 鯰田駅/筑豊本線 バス11分/バス停：幸袋公民館 停歩10分 新飯塚駅/筑豊本線 バス15分/バス停：幸袋公民館 停歩10分 浦田駅/筑豊本線 徒歩42分
- 福岡県飯塚市幸袋000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY飯塚東
マンション- 新飯塚駅/後藤寺線 徒歩17分 飯塚駅/篠栗線 徒歩18分 上三緒駅/後藤寺線 徒歩22分
- 福岡県飯塚市下三緒
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・ド・フル－ルA
アパート- 飯塚駅/篠栗線 徒歩48分 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩49分
- 福岡県飯塚市花瀬000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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