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大藪オークマンション
アパート- 大藪駅/平成筑豊鉄道 徒歩7分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩16分 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩26分
- 福岡県田川市大字川宮
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンスハイツ新町
アパート- 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩14分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩17分 大藪駅/平成筑豊鉄道 徒歩20分
- 福岡県田川市新町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST OCEAN ROCK
アパート- 田川伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩1分以内 上伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩17分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩20分
- 福岡県田川市魚町000
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成筑豊鉄道 田川後藤寺駅 地上2階建て 築29年
アパート- 田川後藤寺駅/平成筑豊鉄道 徒歩5分
- 福岡県田川市丸山町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールシャルレI
アパート- 田川市立病院駅/平成筑豊鉄道 徒歩4分 糒駅/平成筑豊鉄道 徒歩14分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩17分
- 福岡県田川市大字糒000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャロム後藤寺
アパート- 田川後藤寺駅/平成筑豊鉄道 徒歩5分
- 福岡県田川市上本町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成筑豊鉄道 田川伊田駅 地上3階建て 築46年
マンション- 田川伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩6分
- 福岡県田川市日の出町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
後藤寺線 田川後藤寺駅 地上2階建て 築9年
アパート- 田川後藤寺駅/後藤寺線 徒歩12分 大藪駅/平成筑豊鉄道 徒歩20分 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩20分
- 福岡県田川市平松町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成筑豊鉄道 田川伊田駅 地上3階建て 築49年
マンション- 田川伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩15分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩20分
- 福岡県田川市中央町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成筑豊鉄道 田川伊田駅 地上10階建て 築16年
マンション- 田川伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩13分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩19分 田川後藤寺駅/平成筑豊鉄道 徒歩22分
- 福岡県田川市中央町
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成筑豊鉄道 上伊田駅 地上4階建て 築39年
マンション- 上伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩13分 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩15分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩20分
- 福岡県田川市大字伊田
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成筑豊鉄道 糒駅 地上2階建て 築21年
アパート- 糒駅/平成筑豊鉄道 徒歩14分 田川市立病院駅/平成筑豊鉄道 徒歩14分 田川伊田駅/日田彦山線 バス11分/バス停：金川農協 停歩16分
- 福岡県田川市大字糒
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成筑豊鉄道 田川伊田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 田川伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩19分 上伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩30分
- 福岡県田川市大字伊加利
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート蛍ヶ丘
アパート- 一本松駅/日田彦山線 徒歩16分 上伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩18分 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩27分
- 福岡県田川市大字夏吉
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成筑豊鉄道 田川市立病院駅 地上5階建て 築35年
マンション- 田川市立病院駅/平成筑豊鉄道 徒歩23分 一本松駅/日田彦山線 徒歩24分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩24分
- 福岡県田川市大字夏吉
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ蛍ヶ丘
アパート- 一本松駅/日田彦山線 徒歩17分 上伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩19分 勾金駅/平成筑豊鉄道 徒歩30分
- 福岡県田川市大字夏吉
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OAマンションII
アパート- 大藪駅/平成筑豊鉄道 徒歩12分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩16分 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩22分
- 福岡県田川市大字川宮
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン弓削田 B
アパート- 船尾駅/後藤寺線 徒歩13分 田川後藤寺駅/日田彦山線 徒歩39分 糸田駅/平成筑豊鉄道 徒歩42分
- 福岡県田川市大字弓削田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージA
アパート- 田川後藤寺駅/平成筑豊鉄道 徒歩14分
- 福岡県田川市大字奈良
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス稲荷町
アパート- 上伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩5分 一本松駅/日田彦山線 徒歩16分 勾金駅/平成筑豊鉄道 徒歩16分
- 福岡県田川市大字伊田
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズITA
マンション- 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩11分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩14分
- 福岡県田川市日の出町
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンティ日の出町
マンション- 田川伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩6分
- 福岡県田川市日の出町000
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィーナスI
アパート- 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩8分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩15分 上伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩20分
- 福岡県田川市大字伊田000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マキシマムドリームI
アパート- 糒駅/平成筑豊鉄道 徒歩14分 田川市立病院駅/平成筑豊鉄道 徒歩14分 上金田駅/平成筑豊鉄道 徒歩23分 田川伊田駅/日田彦山線 バス11分/バス停：金川農協 停歩16分
- 福岡県田川市大字糒000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マキシマムドリームII
アパート- 糒駅/平成筑豊鉄道 徒歩14分 田川市立病院駅/平成筑豊鉄道 徒歩14分 田川伊田駅/日田彦山線 バス11分/バス停：金川農協 停歩16分
- 福岡県田川市大字糒000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ県立大前
アパート- 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩9分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩10分
- 福岡県田川市寿町000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石川ハイツII
アパート- 田川後藤寺駅/後藤寺線 徒歩13分 池尻駅/日田彦山線 徒歩27分
- 福岡県田川市大字奈良
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノレグルスII
アパート- 田川後藤寺駅/後藤寺線 徒歩11分 池尻駅/日田彦山線 徒歩25分 大藪駅/平成筑豊鉄道 徒歩30分
- 福岡県田川市西本町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴニール
アパート- 田川後藤寺駅/日田彦山線 徒歩12分 大藪駅/平成筑豊鉄道 徒歩20分 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩20分
- 福岡県田川市平松町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
たかはグリーンハイツ
マンション- 田川市立病院駅/平成筑豊鉄道 徒歩16分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩20分 糒駅/平成筑豊鉄道 徒歩21分
- 福岡県田川市大字夏吉
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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