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シャトレ209
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩11分 荒木駅/鹿児島本線 徒歩47分 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩49分
- 福岡県筑後市大字一条
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T-regno×M＆T
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県筑後市大字長浜
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイデンスけやき
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 西鉄バス バス停：筑後市役所前 停歩10分 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩16分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩57分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩59分
- 福岡県筑後市大字徳久000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ市の玉
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩14分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩52分 大溝駅/西鉄天神大牟田線 徒歩60分
- 福岡県筑後市大字久富
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上2階建て 築14年
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 バス2分/バス停：二本松 停歩4分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス44分/バス停：二本松 停歩4分
- 福岡県筑後市大字山ノ井
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・エトワールA
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 バス2分/バス停：二本松 停歩4分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス44分/バス停：二本松 停歩4分
- 福岡県筑後市大字山ノ井000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・アンジュ
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 福岡県筑後市大字長浜000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上2階建て 築10年
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩14分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩46分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩69分
- 福岡県筑後市大字長浜
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上2階建て 築9年
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩20分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩28分 瀬高駅/鹿児島本線 徒歩70分
- 福岡県筑後市大字上北島
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 筑後船小屋駅 地上2階建て 築8年
アパート- 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩35分 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩45分 瀬高駅/鹿児島本線 徒歩71分
- 福岡県筑後市大字久恵
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツナカムラ(3)
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：赤坂 停歩5分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県筑後市大字熊野000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージIII
アパート3.17
（評価6件）
コメント6件- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩27分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩44分 大溝駅/西鉄天神大牟田線 徒歩53分
- 福岡県筑後市大字久富
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパレットくまの
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：上原々 停歩4分
- 福岡県筑後市大字熊野
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エマーブルIV
アパート2.56
（評価9件）
コメント0件- 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩29分 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩34分 三潴駅/西鉄天神大牟田線 徒歩47分
- 福岡県筑後市大字熊野
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェネシス II
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩19分 八丁牟田駅/西鉄天神大牟田線 バス25分/バス停：羽犬塚十字路 停歩15分
- 福岡県筑後市大字長浜000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上2階建て 築18年
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩23分 八丁牟田駅/西鉄天神大牟田線 バス17分/バス停：羽犬塚駅前 停歩20分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩45分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩80分
- 福岡県筑後市大字長浜
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフィールズ
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩29分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩34分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス33分/バス停：上原々 停歩12分 三潴駅/西鉄天神大牟田線 徒歩56分
- 福岡県筑後市大字熊野000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上2階建て 築15年
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：上原々 停歩10分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス33分/バス停：上原々 停歩12分
- 福岡県筑後市大字熊野
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドエサキ
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 福岡県筑後市大字山ノ井
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス桜
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県筑後市大字上北島000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上5階建て 築26年
マンション2.0
（評価4件）
コメント3件- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩22分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩48分 犬塚駅/西鉄天神大牟田線 徒歩63分
- 福岡県筑後市大字蔵数
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェネシスIII
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 バス2分/バス停：羽犬塚十字路 停歩16分
- 福岡県筑後市大字長浜000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上3階建て 築18年
マンション- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩4分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩45分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩57分
- 福岡県筑後市大字山ノ井
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパレス一条A
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：西原 停歩2分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩17分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス26分/バス停：西原 停歩3分 荒木駅/鹿児島本線 徒歩47分 三潴駅/西鉄天神大牟田線 徒歩58分
- 福岡県筑後市大字一条000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス・マリーB棟
アパート- 西鉄 バス停：筑後市立病院 停歩16分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩22分 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県筑後市大字上北島000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上2階建て 築13年
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩27分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩43分 大溝駅/西鉄天神大牟田線 徒歩53分
- 福岡県筑後市大字久富
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールあざみIII
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 福岡県筑後市大字徳久000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：上原々 停歩4分 久留米駅/鹿児島本線 バス43分/バス停：上原々 停歩2分
- 福岡県筑後市大字熊野
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールあざみ
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県筑後市大字徳久000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・アンジュA
アパート- 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩23分 羽犬塚駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：赤坂 停歩20分
- 福岡県筑後市大字蔵数000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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