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グリーン・ヴィレッジ☆S
アパート- 行橋駅/日豊本線 徒歩17分
- 福岡県行橋市大字大野井
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・サンライズB
アパート- 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩17分 行橋駅/日豊本線 徒歩22分 美夜古泉駅/平成筑豊鉄道 徒歩24分 今川河童駅/平成筑豊鉄道 徒歩29分 南行橋駅/日豊本線 徒歩29分
- 福岡県行橋市大字大野井
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 行橋駅 地上3階建て 築21年
アパート- 行橋駅/日豊本線 バス10分/バス停：大野井入口 停歩2分 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩18分 美夜古泉駅/平成筑豊鉄道 徒歩25分
- 福岡県行橋市大字大野井
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・サンライズA
アパート- 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩17分 行橋駅/日豊本線 徒歩22分 南行橋駅/日豊本線 徒歩29分
- 福岡県行橋市大字大野井
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール
マンション- 行橋駅/日豊本線 徒歩17分 南行橋駅/日豊本線 徒歩19分 美夜古泉駅/平成筑豊鉄道 徒歩32分
- 福岡県行橋市南大橋3
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポひかり
アパート- 新田原駅/日豊本線 徒歩23分
- 福岡県行橋市大字稲童
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南行橋駅 地上2階建て 築21年
アパート- 南行橋駅/日豊本線 徒歩13分 新田原駅/日豊本線 バス8分/バス停：羽根木 停歩6分 行橋駅/日豊本線 バス10分/バス停：羽根木 停歩6分
- 福岡県行橋市北泉2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティ－クてらなわてB
アパート- 美夜古泉駅/平成筑豊鉄道 徒歩9分 今川河童駅/平成筑豊鉄道 徒歩13分 行橋駅/日豊本線 バス13分/バス停：西泉４丁目 停歩8分
- 福岡県行橋市大字寺畔
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成筑豊鉄道 美夜古泉駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 美夜古泉駅/平成筑豊鉄道 徒歩14分 南行橋駅/日豊本線 徒歩20分
- 福岡県行橋市西泉5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 小波瀬西工大前駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 行橋駅/日豊本線 バス5分/バス停：京町 停歩6分 小波瀬西工大前駅/日豊本線 徒歩22分
- 福岡県行橋市行事3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイユール北泉A
アパート- 南行橋駅/日豊本線 徒歩13分 新田原駅/日豊本線 バス8分/バス停：羽根木 停歩6分 行橋駅/日豊本線 バス10分/バス停：羽根木 停歩6分 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩21分
- 福岡県行橋市北泉2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドパレス行橋駅前
マンション- 行橋駅/日豊本線 徒歩7分 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩18分 南行橋駅/日豊本線 徒歩23分
- 福岡県行橋市中央3
- 築29年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成筑豊鉄道 美夜古泉駅 地上2階建て 築27年
アパート- 美夜古泉駅/平成筑豊鉄道 徒歩9分 今川河童駅/平成筑豊鉄道 徒歩13分 行橋駅/日豊本線 バス13分/バス停：西泉４丁目 停歩8分
- 福岡県行橋市大字寺畔
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成筑豊鉄道 行橋駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩24分 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩26分
- 福岡県行橋市大字上検地
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒカルサ行橋 I
アパート- 行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩24分 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩25分 南行橋駅/日豊本線 徒歩38分
- 福岡県行橋市大字上検地
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒカルサ行橋 II
アパート- 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩25分 行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩25分 南行橋駅/日豊本線 徒歩38分
- 福岡県行橋市大字上検地
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
稲童 庭付リフォーム一軒家
タウンハウス- 新田原駅/日豊本線 徒歩24分 築城駅/日豊本線 徒歩40分 南行橋駅/日豊本線 徒歩59分
- 福岡県行橋市大字稲童
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 行橋駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 行橋駅/日豊本線 徒歩20分
- 福岡県行橋市大字草野
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナード北泉
アパート- 南行橋駅/日豊本線 徒歩12分 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩22分 行橋駅/日豊本線 徒歩27分
- 福岡県行橋市北泉1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュオブライト II
アパート- 行橋駅/日豊本線 徒歩20分
- 福岡県行橋市大字草野
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュオブライト I
アパート- 小波瀬西工大前駅/日豊本線 バス9分/バス停：木ノ元 停歩9分 行橋駅/日豊本線 徒歩19分 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩37分
- 福岡県行橋市大字草野
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプローズ参番館
アパート- 行橋駅/日豊本線 徒歩19分 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩29分 美夜古泉駅/平成筑豊鉄道 徒歩29分
- 福岡県行橋市大字大野井
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール中津熊
アパート- 行橋駅/日豊本線 徒歩23分 小波瀬西工大前駅/日豊本線 徒歩35分 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩40分
- 福岡県行橋市大字中津熊
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール金木犀 I
アパート- 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩8分 南行橋駅/日豊本線 徒歩12分 行橋駅/日豊本線 徒歩20分
- 福岡県行橋市南大橋4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール金木犀 II
アパート- 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩9分 南行橋駅/日豊本線 徒歩12分 行橋駅/日豊本線 徒歩20分
- 福岡県行橋市南大橋4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナード門樋A
アパート- 行橋駅/日豊本線 徒歩8分
- 福岡県行橋市門樋町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 行橋駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 行橋駅/日豊本線 徒歩24分
- 福岡県行橋市大字長音寺
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドエスポワ－ル行橋 I
アパート- 行橋駅/日豊本線 徒歩24分 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩40分 小波瀬西工大前駅/日豊本線 徒歩43分
- 福岡県行橋市大字長音寺
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドエスポワ－ル行橋 II
アパート- 行橋駅/日豊本線 徒歩24分 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩40分 小波瀬西工大前駅/日豊本線 徒歩43分
- 福岡県行橋市大字長音寺
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューライズ行橋 I
アパート- 行橋駅/日豊本線 徒歩19分 小波瀬西工大前駅/日豊本線 徒歩21分 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩40分
- 福岡県行橋市行事3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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