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ルミエール二日市
アパート- 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 福岡県筑紫野市二日市北1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモアイリス
アパート3.44
（評価9件）
コメント6件- 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩12分
- 福岡県筑紫野市二日市北4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン石崎
タウンハウス- 朝倉街道駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 天拝山駅/鹿児島本線 徒歩14分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県筑紫野市石崎3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスJYURAKUIII
アパート- 二日市駅/鹿児島本線 徒歩14分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県筑紫野市湯町3丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストワンニュー
アパート- 天拝山駅/鹿児島本線 徒歩13分 朝倉街道駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県筑紫野市上古賀4丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュロス武石
アパート- 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩10分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分
- 福岡県筑紫野市二日市中央4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 二日市駅 地上7階建て 築34年
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 二日市駅/鹿児島本線 徒歩8分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 朝倉街道駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県筑紫野市二日市南2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUN・EVER
マンション- 都府楼南駅/鹿児島本線 徒歩9分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩12分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県筑紫野市塔原東002
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 都府楼南駅 地上4階建て 築27年
マンション- 都府楼南駅/鹿児島本線 徒歩12分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 福岡県筑紫野市塔原東2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 原田駅 地上3階建て 築32年
マンション- 原田駅/筑豊本線 徒歩11分
- 福岡県筑紫野市原田5
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 天拝山駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 天拝山駅/鹿児島本線 徒歩18分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩19分 朝倉街道駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分
- 福岡県筑紫野市武蔵3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイデンス星ヶ丘II
アパート- 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩16分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県筑紫野市二日市北6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアヴァンセ岡島
アパート- 桜台駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 筑紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県筑紫野市岡田1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクレセント二日市
アパート3.86
（評価7件）
コメント7件- 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩12分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分
- 福岡県筑紫野市二日市西4丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランスク二日市
アパート- 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩16分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県筑紫野市二日市北4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフィールド’92
マンション- 筑紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 原田駅/鹿児島本線
- 福岡県筑紫野市大字筑紫
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 原田駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 津古駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 筑紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 原田駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 福岡県筑紫野市光が丘4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィル原田
アパート- 原田駅/鹿児島本線 徒歩7分 筑紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 桜台駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分 朝倉街道駅/西鉄天神大牟田線 徒歩43分 二日市駅/鹿児島本線
- 福岡県筑紫野市原田8
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 都府楼南駅 地上4階建て 築31年
マンション- 都府楼南駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 福岡県筑紫野市杉塚001
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 津古駅 地上2階建て 築25年
アパート- 西鉄バス バス停：西鉄バス 光が丘4丁目バス停 停歩3分 津古駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 三国が丘駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 筑紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分
- 福岡県筑紫野市光が丘004
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 原田駅 地上2階建て 築26年
アパート- 原田駅/鹿児島本線 徒歩8分 筑紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県筑紫野市原田8
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RESIAS CHIKUSHINO BLDG．
マンション- 都府楼南駅/鹿児島本線 徒歩8分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩19分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 都府楼前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県筑紫野市杉塚001
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ちくしの館
アパート- 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 福岡県筑紫野市二日市北1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェリーフィッシュ
アパート- 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩5分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分
- 福岡県筑紫野市二日市中央1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSAKATA
アパート- 天拝山駅/鹿児島本線 徒歩17分 朝倉街道駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 福岡県筑紫野市大字上古賀
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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