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リバーサイド都府楼南
マンション- 都府楼南駅/鹿児島本線 徒歩6分 都府楼前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 西鉄二日市駅/西鉄太宰府線 徒歩15分
- 福岡県太宰府市都府楼南2丁目
- 築29年/地上6階建て
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第2サンハイツ五条
マンション- 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩3分 太宰府駅/西鉄太宰府線 徒歩10分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県太宰府市五条2
- 築42年/地上7階建て
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ヒルトップハイツI
アパート- 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩13分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩16分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県太宰府市朱雀2
- 築50年/地上2階建て
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- 水城駅/鹿児島本線 徒歩8分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県太宰府市吉松2
- 築29年/地上2階建て
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アークトレード太宰府
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 太宰府駅/西鉄太宰府線 徒歩7分 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩7分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 福岡県太宰府市五条1
- 築34年/地上4階建て
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リブ ピースフリー守
アパート- 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩5分 太宰府駅/西鉄太宰府線 徒歩16分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 福岡県太宰府市五条005
- 築24年/地上2階建て
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- 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩6分 太宰府駅/西鉄太宰府線 徒歩20分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 二日市駅/鹿児島本線
- 福岡県太宰府市五条5
- 築24年/地上2階建て
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シャルマン御笠I
アパート- 宇美駅/香椎線 バス15分/バス停：西鉄バス大原停 停歩2分 太宰府駅/西鉄太宰府線 徒歩23分 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩36分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩55分 都府楼前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩58分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩69分
- 福岡県太宰府市御笠1
- 築24年/地上2階建て
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サンハイツ吉田
マンション- 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩12分 太宰府駅/西鉄太宰府線 徒歩23分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分
- 福岡県太宰府市五条6
- 築40年/地上3階建て
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シャトレ太宰府I
アパート- 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩17分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩18分 都府楼前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩34分
- 福岡県太宰府市朱雀002
- 築38年/地上3階建て
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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