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グランリーオA棟
アパート- 東水巻駅/筑豊本線 徒歩23分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩25分 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩36分
- 福岡県遠賀郡水巻町伊左座5
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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筑豊本線 東水巻駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東水巻駅/筑豊本線 徒歩18分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩19分 中間駅/筑豊本線 徒歩25分 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 福岡県遠賀郡水巻町伊左座5
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ワイズステージ水巻中央
アパート- 水巻駅/鹿児島本線 徒歩16分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩29分 東水巻駅/筑豊本線 徒歩36分
- 福岡県遠賀郡水巻町中央
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンシティ御牧 A棟
アパート- 水巻駅/鹿児島本線 徒歩38分
- 福岡県遠賀郡水巻町猪熊2
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ベルクール C棟
アパート- 東水巻駅/筑豊本線 徒歩17分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県遠賀郡水巻町二東2
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サンフレアー立屋敷
アパート- 水巻駅/鹿児島本線 徒歩12分 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩22分 東水巻駅/筑豊本線 徒歩36分
- 福岡県遠賀郡水巻町立屋敷3
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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セントラルコーポ大西
マンション- 水巻駅/鹿児島本線 徒歩6分 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩27分 東水巻駅/筑豊本線 徒歩35分
- 福岡県遠賀郡水巻町頃末北2
- 築46年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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鹿児島本線 水巻駅 地上2階建て 築44年
アパート- 水巻駅/鹿児島本線 徒歩15分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県遠賀郡水巻町美吉野
- 築44年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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