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ブア・ヴィラージュ
アパート- 海老津駅/鹿児島本線 徒歩4分 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩64分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩66分
- 福岡県遠賀郡岡垣町海老津駅前000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユM A棟
アパート- 海老津駅/鹿児島本線 徒歩44分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 バス65分/バス停：吉木 停歩5分 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩95分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩95分
- 福岡県遠賀郡岡垣町吉木西002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 海老津駅 地上2階建て 築19年
アパート- 海老津駅/鹿児島本線 徒歩46分 赤間駅/鹿児島本線 バス40分/バス停：吉木 停歩6分 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩98分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩98分
- 福岡県遠賀郡岡垣町吉木西2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Heart Life野間 B
アパート- 海老津駅/鹿児島本線 徒歩16分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩65分 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩76分 赤間駅/鹿児島本線 徒歩89分
- 福岡県遠賀郡岡垣町野間南
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUN．YES岡垣
アパート- 海老津駅/鹿児島本線 徒歩17分 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩54分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩81分
- 福岡県遠賀郡岡垣町東山田1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポドリーム
アパート- 海老津駅/鹿児島本線 徒歩9分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩61分 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩69分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩96分
- 福岡県遠賀郡岡垣町中央台5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Renatus野間1
アパート- 海老津駅/鹿児島本線 徒歩20分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 バス65分/バス停：海老津台入口 停歩3分 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩73分
- 福岡県遠賀郡岡垣町野間2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレジオ岡垣A
アパート- 海老津駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県遠賀郡岡垣町鍋田1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Renatus野間2
アパート- 海老津駅/鹿児島本線 徒歩23分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 バス65分/バス停：海老津台入口 停歩3分 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩73分
- 福岡県遠賀郡岡垣町野間2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート1
アパート- 海老津駅/鹿児島本線 徒歩26分 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩67分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩93分
- 福岡県遠賀郡岡垣町旭台2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ
アパート- 海老津駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県遠賀郡岡垣町野間3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大谷6
アパート- 海老津駅/鹿児島本線 徒歩21分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩65分 赤間駅/鹿児島本線 徒歩89分
- 福岡県遠賀郡岡垣町野間南
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 海老津駅 地上2階建て 築24年
アパート- 海老津駅/鹿児島本線 徒歩25分 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩74分
- 福岡県遠賀郡岡垣町野間3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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