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西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上4階建て 築42年
マンション- 博多駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：大橋駅前 停歩3分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 バス23分/バス停：大橋駅前 停歩3分
- 福岡県福岡市南区大橋1
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デアマーレ博多
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩13分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区対馬小路
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアドームガーランド博多
マンション- 博多駅/博多南線 徒歩14分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県福岡市博多区美野島2
- 築25年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライト天神南
アパート- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩25分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分
- 福岡県福岡市中央区清川3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 博多駅 地上3階建て 築24年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 博多駅/山陽新幹線 徒歩4分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩14分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩17分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リファレンス博多駅前II
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポラリス博多駅南
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 博多駅/鹿児島本線 徒歩15分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩15分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩29分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマトビルII
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩13分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前001
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブル三浦
アパート- 博多駅/鹿児島本線 バス35分/バス停：大平寺停 停歩5分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 バス15分/バス停：大平寺停 停歩5分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 バス25分/バス停：大平寺停 停歩5分 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩47分 博多南駅/博多南線 徒歩49分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩51分
- 福岡県福岡市南区大平寺1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NDG 博多駅南 by Nudge one.
マンション- 博多駅/博多南線 徒歩13分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南3
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス博多駅南
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩14分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南3
- 築33年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ百年橋通り
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県福岡市博多区美野島2
- 築27年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 笹原駅 地上2階建て 築23年
アパート- 博多駅/鹿児島本線 バス28分/バス停：笹原駅入口 停歩7分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩7分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県福岡市南区井尻3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Romanesque博多駅前
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩14分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4
- 築34年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム住吉
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩10分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区住吉5
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 博多駅 地上8階建て 築35年
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分
- 福岡県福岡市博多区堅粕5
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上9階建て 築25年
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩15分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区美野島1
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルスタンザ天神東
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩30分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩15分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩15分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分
- 福岡県福岡市博多区築港本町
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 地上2階建て 築20年
アパート- 博多駅/鹿児島本線 徒歩15分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩30分
- 福岡県福岡市博多区東比恵3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上9階建て 築36年
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 博多駅/鹿児島本線 徒歩20分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県福岡市博多区美野島3
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OAKVILLAHAKATARESIDENCE
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区美野島2
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティホーク博多
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩15分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県福岡市博多区美野島1丁目
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上8階建て 築27年
マンション- 博多駅/九州新幹線 徒歩20分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩26分
- 福岡県福岡市博多区美野島002
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上2階建て 築41年
アパート- 博多駅/鹿児島本線 バス31分/バス停：和田 停歩1分以内 大橋駅/西鉄天神大牟田線 バス10分/バス停：和田 停歩1分以内 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 バス31分/バス停：和田 停歩1分以内
- 福岡県福岡市南区和田1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティークブリズ
アパート- 博多駅/鹿児島本線 バス28分/バス停：笹原駅入口 停歩7分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩7分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分
- 福岡県福岡市南区井尻3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルフェール博多駅南
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南3
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 地上10階建て 築21年
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南3
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上10階建て 築35年
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩12分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南3
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コルテッツ博多
アパート- 博多駅/鹿児島本線 徒歩7分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩4分
- 福岡県福岡市博多区東光2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 祇園駅 地上11階建て 築47年
マンション4.25
（評価16件）
コメント16件- 博多駅/鹿児島本線 徒歩5分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前2
- 築47年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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