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福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 地上13階建て 築20年
マンション- 博多駅/山陽新幹線 徒歩9分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩3分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩13分
- 福岡県福岡市博多区御供所町
- 築20年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MODERN PALAZZO博多駅南AXIA
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩15分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南3
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール山王
マンション3.5
（評価6件）
コメント6件- 博多駅/鹿児島本線 徒歩18分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩28分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩37分
- 福岡県福岡市博多区山王1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートモア博多グラン
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分
- 福岡県福岡市博多区美野島1
- 築30年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 地上14階建て 築30年
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区美野島1
- 築30年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST博多駅南
アパート- 博多駅/博多南線 徒歩20分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩12分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南5
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 竹下駅 地上3階建て 築9年
アパート- 博多駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩13分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩22分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南5
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TAISHOKAN La Balconata
マンション- 博多駅/篠栗線 徒歩29分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市中央区高砂2丁目
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
No.102 CLUB ORIENT
マンション3.83
（評価6件）
コメント6件- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 バス37分/バス停：高須磨町 停歩4分 貝塚駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩11分 名島駅/西鉄貝塚線 徒歩15分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩24分 西鉄千早駅/西鉄貝塚線 徒歩31分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3
- 築10年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サヴォイエイペックス
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩8分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩3分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分
- 福岡県福岡市博多区御供所町000
- 築20年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
興栄マンション第2博多 402号
マンション5.0
（評価6件）
コメント6件- 博多駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 祇園駅 地上15階建て 築17年
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩13分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分
- 福岡県福岡市博多区堅粕1
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンクレスト博多駅南
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区美野島2
- 築24年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアドームプレシオ博多
マンション5.0
（評価4件）
コメント2件- 博多駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区美野島1
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシス美野島
アパート- 博多駅/鹿児島本線 徒歩16分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区美野島002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 吉塚駅 地上2階建て 築25年
アパート- 博多駅/鹿児島本線 徒歩17分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩14分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区吉塚3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上8階建て 築26年
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩18分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区美野島2
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・クラーラ吉塚
アパート- 博多駅/鹿児島本線 徒歩23分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩10分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 吉塚駅 地上2階建て 築20年
アパート- 博多駅/鹿児島本線 徒歩23分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩10分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩19分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 福岡県福岡市博多区吉塚5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートモア日赤アベニュー
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩24分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区大楠1丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 福岡空港駅 地上2階建て 築42年
アパート- 博多駅/鹿児島本線 バス22分/バス停：月隈団地 停歩10分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 バス10分/バス停：月隈団地 停歩10分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 バス23分/バス停：月隈団地 停歩10分
- 福岡県福岡市博多区月隈6
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 博多駅 地上6階建て 築26年
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区美野島1
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 櫛田神社前駅 地上15階建て 築17年
マンション- 博多駅/山陽新幹線 徒歩12分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分
- 福岡県福岡市博多区住吉003
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上8階建て 築20年
マンション- 博多駅/篠栗線 徒歩29分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県福岡市中央区高砂2丁目
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポCR B
アパート- 博多駅/鹿児島本線 バス22分/バス停：月隈団地 停歩10分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 バス10分/バス停：月隈団地 停歩10分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 バス23分/バス停：月隈団地 停歩10分
- 福岡県福岡市博多区月隈6
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上10階建て 築19年
マンション- 博多駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：豊2丁目 停歩3分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩15分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分
- 福岡県福岡市博多区吉塚8
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンルネックスクリスタル博多駅南
マンション- 博多駅/博多南線 徒歩17分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目
- 築29年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トピレック博多
マンション2.89
（評価27件）
コメント18件- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩15分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南6
- 築51年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 中洲川端駅 地上11階建て 築6年
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩11分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分
- 福岡県福岡市博多区対馬小路
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアドームフローリオ博多
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分
- 福岡県福岡市博多区美野島2
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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