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シャルダン中尾
マンション5.0
（評価9件）
コメント4件- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩45分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩33分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩49分
- 福岡県北九州市八幡東区中尾3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペースワールド南ビル
マンション- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩18分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩10分 戸畑駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：東田大通入口 停歩1分以内
- 福岡県北九州市八幡東区山王1
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグナヒルズ戸畑
アパート- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩15分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩26分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 福岡県北九州市戸畑区西大谷2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ川淵
マンション- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩50分
- 福岡県北九州市八幡東区川淵町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 戸畑駅 地上5階建て 築33年
マンション- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩27分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩10分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 福岡県北九州市戸畑区新川町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレシア戸畑駅前
マンション- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩30分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩3分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県北九州市戸畑区中本町
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
［戸建て］大宮町
一戸建て- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市八幡東区大宮町
- 築58年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 戸畑駅 地上3階建て 築14年
マンション- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩20分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩15分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩36分
- 福岡県北九州市戸畑区牧山2
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレーユ戸畑
マンション- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩33分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩2分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩27分 西小倉駅/鹿児島本線 バス24分/バス停：戸畑駅 停歩4分
- 福岡県北九州市戸畑区銀座001
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリトユー
マンション- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩45分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩10分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県北九州市戸畑区千防3
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ戸畑
マンション- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩50分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩5分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市戸畑区中原西1
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラプロ高見
タウンハウス- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩54分 南小倉駅/日豊本線 徒歩31分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩49分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩54分
- 福岡県北九州市八幡東区昭和2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上2階建て 築1年未満
タウンハウス- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩54分 南小倉駅/日豊本線 徒歩31分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩49分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩54分
- 福岡県北九州市八幡東区昭和2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 枝光駅 地上8階建て 築3年
マンション- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩10分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩13分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡東区枝光本町
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 枝光駅 地上2階建て（地下1階付き） 築49年
一戸建て- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩24分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩27分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩49分
- 福岡県北九州市八幡東区藤見町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RISO初音
マンション3.22
（評価27件）
コメント18件- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩27分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩2分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県北九州市戸畑区初音町
- 築23年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンダクトレジデンス戸畑
マンション- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩34分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩8分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 福岡県北九州市戸畑区新池1
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシス中央町
アパート- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩27分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩18分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県北九州市八幡東区中央1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 戸畑駅 地上3階建て 築14年
アパート- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩36分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩10分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県北九州市戸畑区幸町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 九州工大前駅 地上3階建て 築2年
アパート- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩50分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩7分 小倉駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：小芝三丁目 停歩4分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市戸畑区三六町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカンマンション東大谷
マンション- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市戸畑区東大谷3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 戸畑駅 地上5階建て 築29年
マンション- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩39分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩10分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県北九州市戸畑区新池3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BRAVE BASE 戸畑東
アパート- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩47分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩7分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩20分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩53分
- 福岡県北九州市戸畑区三六町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 戸畑駅 地上12階建て 築28年
マンション- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩52分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩10分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県北九州市戸畑区幸町
- 築28年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 戸畑駅 地上10階建て 築29年
マンション- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩51分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩9分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県北九州市戸畑区幸町
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KMマンション八幡駅前II
マンション- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩25分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩4分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県北九州市八幡東区西本町1
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンテス2
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩50分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩3分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 福岡県北九州市戸畑区中原西2
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックス壱番館
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩33分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩3分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 福岡県北九州市八幡東区西本町4
- 築27年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 九州工大前駅 地上3階建て 築46年
アパート- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩44分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩12分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県北九州市戸畑区千防3
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルイチ山王
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩17分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩16分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡東区山王2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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