リフォームとリノベーションの違いを知りたいです

賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの？」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備（配管）の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。

リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください

リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。

リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?

リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。

南福岡駅（福岡県）のリノベーション物件の賃貸物件・賃貸住宅

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リノベーション賃貸物件のよくあるご質問

リフォームとリノベーションの違いを知りたいです

賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの？」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備（配管）の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。
リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください

リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。
リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?

リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。

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リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

築44年の賃貸物件でリノベーションしていて綺麗なのですが、ネットでは古い物件はカビやゴキブリがとか書かれています。物件を探しているので、リノベに住んでいる方、どうなのか教えてください。

A回答

築年数は関係無いです、家60年ですが特に問題ありません。家の作りや環境によると思います。古いので低気密でカビは無縁です。虫も周りの環境にもよりますが外が寒くなると中に入ってくるようですが見るのは1,2回でどこでもある頻度です。

質問日：2024/11/02

解決日：2024/11/11
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Q質問・相談

築40年でリノベした一軒家があります、見かけは非常に綺麗ですが、その一軒家を25年ローンで購入することはおすすめできますでしょうか？私は正直買いたくないのですが、家内は賃貸で8万支払っているなら、月10万で一軒家買った方が得だ！老後も住めるといっています。たしかに賃貸ですと老後はしょぼい団地みたいなところにしか住むことができなくなりそうですが、築40年の一軒家をローンで買う気がどうしても嫌です汗そのた見た目しょぼい築29年の中古一軒家もありますが、これも嫌なので断りたいです。家内に諦められるような説得材料をいただきたくご教示いただけますと幸いです。

A回答

住宅設計に携わる者です基本的にはおすすめしません建物を見てみないと分かりませんが、25年ローンということはこの先30年以上は住むつもりですよね？築40年+30年=70年、表面的に綺麗でもシロアリや雨漏りで躯体がダメになりそうですそうなるとリフォームでは何ともならず解体&建替が必要となりますから最低でも2000～3000万が掛かります躯体が何とか大丈夫でも、水回り全般のリ...

質問日：2024/10/05

解決日：2024/10/12
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Q質問・相談

30代子持ちです。マイホーム購入しましたが、隣人ガチャ失敗しました。(中古分譲マンション) 下の階が子供世帯にクレームを入れる常習でした。住んでみて話し合いもできず続いたり、私のメンタルが悪化してさらにひどくなるようなら売却を考えてます。マイホームは団信が魅力なのと、分譲なら将来2人目ができても、好きなようにリノベできること魅力に思いましたが、最大のデメリット隣人ガチャに当たってしまいました一生賃貸の方は自由度がなく不便で一生お金かかりますが気軽に引っ越せてストレスフリーな感じがします。でも、妻の私が不安神経症がありパートでしか働けないのでお金が心配です。今のアパートは小さい子供に寛容であったり、元々の住んでいる人同士がお人柄が良好です。管理会社曰く、購入した物件は総会でもハッキリ主張する住民層らしいです。将来義実家の土地と家を譲り受ける予定もあります。 ※分譲の戸建ては考えていません賃貸は掛け捨てで何の保証もなく一生お金かかるので割高ですが、精神面の安全をお金で買うと思っていいでしょうか？本当は購入したマンションで住みたいです。警察に相談してありますが、通報したら逆恨みで住めなくなりますよね？それでも下がいるという状態では安心して住めません。隣人ガチャ大失敗で本当悔しいです。もう少し子供が大きくなったらの方がよかったとか後悔としたの人が気になって精神的に病んでます警察は、せっっかく買った分譲だから気にしない訓練して強くなりましょう。向こうも夫婦で住んでるから、刑事事件に発展するような事はないよ。とアドバイスくれました。強くなる訓練として堂々と住んでいいですか？管理会社も分譲だけど、この件は下の常習犯や音の問題を隠した前任の責任をとって守ってくれるそうです質問が2点3点しましたが、どういう選択をして行くかのアドバイスを頂けたら嬉しいです警察の言う、強くなる訓練の時でしょうか？

A回答

人の神経質度には差があるので、上の階の子供の走り回る音なんか気にならないという人も中にはいます。しかし殆どの人にとっては迷惑なものです。もしお宅さまが下の階の住人で、夜になっても上の階の子供が走り回る響きが毎日続いたらいかがですか？我慢出来ますか？私なら我慢出来る、と思われたらマンションに住める資格充分です。マンションは、「お互い様」とある程度のことは割り切れる人でないと住めません。そ

質問日：2024/09/25

解決日：2024/09/25
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2024年11月22日の南福岡駅（福岡県）の新着物件

ルプラシード昭南C

アパート
- 南福岡駅/鹿児島本線徒歩5分春日駅/鹿児島本線徒歩14分雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区昭南町002
- 築14年/地上2階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
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  3LDK
  
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- 1階
  
  13万円管理費等 3,800円
  
  敷なし
  
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  3LDK
  
  86.48m²
  
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ル・プラシード昭南

アパート
- 南福岡駅/鹿児島本線徒歩6分雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線徒歩14分春日原駅/西鉄天神大牟田線徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区昭南町2
- 築14年/地上2階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 1階
  
  13万円管理費等 3,800円
  
  敷なし
  
  礼 26万円
  
  3LDK
  
  86.48m²
  
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ウィステリア9

マンション
- 南福岡駅/鹿児島本線徒歩12分雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線徒歩5分春日原駅/西鉄天神大牟田線徒歩17分
- 福岡県福岡市博多区麦野6
- 築40年/地上3階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 1階
  
  5.4万円管理費等 4,000円
  
  敷なし
  
  礼なし
  
  2LDK
  
  43m²
  
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  NEW 即入居可
  
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保育園	幼稚園
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小学校
福岡市立那珂南小学校まで398m (徒歩5分) 春日市立日の出小学校まで513m (徒歩7分) 福岡市立三筑小学校まで926m (徒歩12分) 春日市立春日北小学校まで1,148m (徒歩15分) 春日市立須玖小学校まで1,421m (徒歩18分)

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駅設備

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※段差なしでの移動経路（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）　　地上⇔改札⇔ホーム：○	・各ホーム⇔改札・改札⇔地上
エスカレータ	トイレ
・有り（改札外、上りのみ）	《多機能トイレ》・改札内

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新築よりも安く、キレイなお部屋に住める。リノベーション賃貸物件を探せます。中古物件ですが、デザイナーズ物件のようにおしゃれに改修していたり、古民家リノベーションなどは、新築にはない味わいがあり人気です。東京や大阪、福岡に多く、京都では町屋をリノベーションしている物件などが人気です。

消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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ハイム渡辺

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