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中津口小住ビル
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩17分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分
- 福岡県北九州市小倉北区中津口1
- 築52年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティベール富野
アパート- 小倉駅/日豊本線 徒歩19分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩23分
- 福岡県北九州市小倉北区下富野2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドアイ三萩野
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩21分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩3分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分
- 福岡県北九州市小倉北区昭和町
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上馬寄スカイハイツ
マンション- 小倉駅/日田彦山線 徒歩70分 門司駅/山陽本線（JR九州） 徒歩35分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩53分
- 福岡県北九州市門司区上馬寄3
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上8階建て 築23年
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩14分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区馬借1
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン熊本
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：（西鉄）東公園前 停歩3分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 安部山公園駅/日豊本線 バス14分/バス停：（西鉄）東公園前 停歩3分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分 城野駅/日豊本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区熊本1
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラプロ下富野II
タウンハウス- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩25分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩23分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩24分
- 福岡県北九州市小倉北区下富野5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラディア霧ヶ丘
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：霧ヶ丘2丁目 停歩2分 城野駅/日豊本線 徒歩16分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩20分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩33分
- 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス沼小柳2号棟
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 バス40分/バス停：上沼 停歩2分 下曽根駅/日豊本線 徒歩23分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩46分 朽網駅/日豊本線 徒歩68分
- 福岡県北九州市小倉南区沼本町1
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤松一丁目戸建
タウンハウス- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩59分 門司駅/鹿児島本線 徒歩28分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩46分
- 福岡県北九州市門司区藤松1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 門司駅 地上6階建て 築43年
マンション- 小倉駅/日田彦山線 徒歩70分 門司駅/鹿児島本線 徒歩35分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩54分
- 福岡県北九州市門司区上馬寄3
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 地上12階建て 築17年
マンション- 小倉駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分
- 福岡県北九州市小倉北区浅野2
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスUY
アパート- 小倉駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：下富野 停歩1分以内 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩19分
- 福岡県北九州市小倉北区下富野1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上9階建て 築35年
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：黄金町 停歩5分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分
- 福岡県北九州市小倉北区黄金1
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール三萩野
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：片野保育園前 停歩1分以内 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 南小倉駅/日豊本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市小倉北区三萩野1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン柳町
マンション- 小倉駅/北九州都市モノレール小倉線 バス24分/バス停：柳町 停歩3分 門司駅/鹿児島本線 徒歩12分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩20分 西小倉駅/日豊本線 バス29分/バス停：柳町 停歩3分
- 福岡県北九州市門司区柳町003
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アコールHATA
タウンハウス- 小倉駅/鹿児島本線 バス28分/バス停：二十田 停歩1分以内 門司港駅/鹿児島本線 バス27分/バス停：二十田 停歩1分以内 門司駅/鹿児島本線 徒歩81分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩84分 下曽根駅/日豊本線 徒歩85分
- 福岡県北九州市門司区大字畑
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューガイア四季彩の丘B棟
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 バス51分/バス停：四季彩の丘第１ 停歩3分 安部山公園駅/日豊本線 バス5分/バス停：四季彩の丘第1 停歩3分 下曽根駅/日豊本線 徒歩33分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 バス41分/バス停：四季彩の丘第１ 停歩3分
- 福岡県北九州市小倉南区沼新町1
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスプランドール
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩5分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 福岡県北九州市小倉北区浅野2
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上10階建て 築19年
マンション5.0
（評価6件）
コメント6件- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩10分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県北九州市小倉北区馬借3
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシアス砂津
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩13分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県北九州市小倉北区砂津2
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 九州工大前駅 地上3階建て 築2年
アパート- 小倉駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：小芝三丁目 停歩4分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩7分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩20分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩50分
- 福岡県北九州市戸畑区三六町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールヤエス
アパート- 小倉駅/鹿児島本線 バス23分/バス停：蜷田若園三丁目 停歩3分 石田駅/日田彦山線 徒歩15分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩22分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩22分 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩25分
- 福岡県北九州市小倉南区八重洲町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日田彦山線 石田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 小倉駅/鹿児島本線 バス23分/バス停：蜷田若園三丁目 停歩3分 石田駅/日田彦山線 徒歩15分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩22分
- 福岡県北九州市小倉南区八重洲町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
No．27 ジーサイドアネックス
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩38分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩11分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県北九州市戸畑区元宮町
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポニシカワ
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩18分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分
- 福岡県北九州市小倉北区中島1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浅野ベイタワー
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩5分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩8分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分
- 福岡県北九州市小倉北区浅野2
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェルト127
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 小倉駅/日田彦山線 徒歩10分
- 福岡県北九州市小倉北区砂津3
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 地上3階建て 築14年
マンション- 小倉駅/日豊本線 徒歩14分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 西小倉駅/日豊本線 徒歩17分
- 福岡県北九州市小倉北区馬借1
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 地上9階建て 築23年
マンション- 小倉駅/日豊本線 徒歩16分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分
- 福岡県北九州市小倉北区砂津2
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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