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J－メゾン・ガイア
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：鷹見台一丁目 停歩2分 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩19分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩22分 西山駅/筑豊電気鉄道 徒歩24分 東水巻駅/筑豊本線 徒歩27分
- 福岡県北九州市八幡西区鷹見台2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上7階建て 築21年
マンション4.17
（評価12件）
コメント6件- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩46分 本城駅/筑豊本線 徒歩32分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩55分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩69分
- 福岡県北九州市若松区小敷ひびきの3
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンソレイユ日吉台
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 福岡県北九州市八幡西区日吉台2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上2階建て 築33年
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩14分 本城駅/筑豊本線 徒歩7分
- 福岡県北九州市八幡西区楠木002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上2階建て 築17年
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：鷹見台一丁目 停歩2分 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩19分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩22分 西山駅/筑豊電気鉄道 徒歩25分 黒崎駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：鷹見台一丁目 停歩2分
- 福岡県北九州市八幡西区鷹見台2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VILLETTA本城
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩17分 本城駅/筑豊本線 徒歩7分 黒崎駅/鹿児島本線 バス24分/バス停：大浦一丁目 停歩2分
- 福岡県北九州市八幡西区楠木2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティークIII
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：山鹿郵便局 停歩2分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩88分 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩91分
- 福岡県遠賀郡芦屋町山鹿
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上4階建て 築35年
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩15分 本城駅/筑豊本線 徒歩12分
- 福岡県北九州市八幡西区大浦1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Legend ハイム A棟
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩48分 本城駅/筑豊本線 徒歩37分 黒崎駅/鹿児島本線 バス36分/バス停：学研都市ひびきの 停歩4分 二島駅/筑豊本線 徒歩58分
- 福岡県北九州市若松区ひびきの北
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上7階建て 築33年
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩3分 本城駅/筑豊本線 徒歩20分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市八幡西区東筑1
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上4階建て 築34年
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩4分 本城駅/筑豊本線 徒歩20分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県北九州市八幡西区折尾4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上2階建て 築46年
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩9分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩22分 本城駅/筑豊本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市八幡西区日吉台2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上3階建て 築30年
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：十字路 停歩4分 本城駅/筑豊本線 徒歩20分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡西区本城3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリバー葉山
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩14分 本城駅/筑豊本線 徒歩14分 黒崎駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：大浦一丁目 停歩6分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩44分
- 福岡県北九州市八幡西区大浦2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Renatus上津役(レナトゥス上津役)I
マンション- 折尾駅/筑豊本線 バス26分/バス停：小嶺車庫 停歩4分 黒崎駅/鹿児島本線 バス21分/バス停：小嶺車庫 停歩4分 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩37分
- 福岡県北九州市八幡西区町上津役東2
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 折尾駅 地上2階建て 築30年
アパート- 折尾駅/筑豊本線 徒歩35分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩36分
- 福岡県遠賀郡水巻町猪熊2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Suzuran10
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩6分 本城駅/筑豊本線 徒歩24分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 福岡県北九州市八幡西区折尾4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ B棟
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩20分 穴生駅/筑豊電気鉄道 本城駅/筑豊本線
- 福岡県北九州市八幡西区浅川台1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクスィステンツ
マンション3.56
（評価9件）
コメント0件- 折尾駅/鹿児島本線 バス27分/バス停：自衛隊前 停歩10分 遠賀川駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：正門通 停歩3分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩83分
- 福岡県遠賀郡芦屋町船頭町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストサイド本城東
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩37分 本城駅/筑豊本線 徒歩17分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩24分 二島駅/筑豊本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡西区本城東2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ―シャルエルA棟
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩42分 本城駅/筑豊本線 徒歩45分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩56分
- 福岡県北九州市若松区高須南1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CasaVerdi(カサベルディ)
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩10分 本城駅/筑豊本線 徒歩19分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩36分
- 福岡県北九州市八幡西区大浦3
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上2階建て 築46年
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩10分 本城駅/筑豊本線 徒歩17分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡西区大浦3
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン佐藤
マンション4.0
（評価3件）
コメント2件- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩23分 本城駅/筑豊本線 徒歩6分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 折尾駅 地上2階建て 築31年
アパート- 折尾駅/筑豊本線 徒歩25分 本城駅/筑豊本線 徒歩28分
- 福岡県北九州市八幡西区浅川日の峯1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル青葉台 2
マンション4.57
（評価14件）
コメント10件- 折尾駅/鹿児島本線 バス18分/バス停：青葉小学校前 停歩1分以内 二島駅/筑豊本線 バス24分/バス停：青葉小学校前 停歩2分 黒崎駅/鹿児島本線 バス45分/バス停：青葉小学校前 停歩1分以内 本城駅/筑豊本線 徒歩62分
- 福岡県北九州市若松区青葉台南1
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス学園台 A
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩37分 二島駅/筑豊本線 バス19分/バス停：浅川学園台 停歩6分 本城駅/筑豊本線 徒歩29分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩52分
- 福岡県北九州市八幡西区浅川学園台2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上2階建て 築22年
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：山鹿郵便局 停歩2分
- 福岡県遠賀郡芦屋町山鹿
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上11階建て 築32年
マンション3.45
（評価11件）
コメント11件- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩9分 本城駅/筑豊本線 徒歩15分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 バス18分/バス停：折尾光明 停歩1分以内 陣原駅/鹿児島本線 徒歩28分 二島駅/筑豊本線 バス23分/バス停：折尾駅 停歩10分
- 福岡県北九州市八幡西区中須2
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上2階建て 築22年
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：樋口 停歩13分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩45分 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩54分
- 福岡県遠賀郡水巻町猪熊4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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