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向野ビル
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県福岡市南区向野2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアサイドGEN
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩5分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩32分
- 福岡県福岡市博多区竹下1丁目
- 築29年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロワール大橋
マンション2.22
（評価9件）
コメント9件- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県福岡市南区塩原4
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シングルステーション
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県福岡市南区横手2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BRILLIANT36
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩11分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 博多駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 福岡県福岡市南区清水002
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス若竹
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩15分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区塩原3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレーサカイ
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県福岡市南区大橋4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリー大橋
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 福岡県福岡市南区塩原3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 竹下駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩10分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分
- 福岡県福岡市博多区那珂2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 竹下駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩10分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分
- 福岡県福岡市博多区那珂2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトリオフラッツ高宮
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県福岡市南区大楠003
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩22分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区大橋4丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上7階建て 築31年
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩20分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区大橋2
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート・モア・高宮PAIR
マンション3.33
（評価15件）
コメント15件- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県福岡市南区大楠001
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県福岡市南区横手2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーコート大橋
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩23分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県福岡市南区大橋3
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上3階建て 築33年
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分
- 福岡県福岡市南区高宮3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K＆C大橋
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区大橋4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上2階建て 築18年
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩33分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩40分
- 福岡県福岡市南区和田1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清峰荘
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県福岡市南区多賀1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARTHUR HILTS大橋南
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩33分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩41分
- 福岡県福岡市南区和田1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューライフ井尻
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県福岡市南区横手2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 竹下駅 地上7階建て 築37年
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩2分
- 福岡県福岡市博多区竹下4
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J・Oビル
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 西日本鉄道(株) バス停：西鉄バス 地禄神社 停歩2分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 福岡県福岡市南区三宅001
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上5階建て 築37年
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 福岡県福岡市南区三宅1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山内コーポ
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分
- 福岡県福岡市南区大池1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス的場
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県福岡市南区的場2
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
暁ハイム
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 博多南駅/博多南線 徒歩42分
- 福岡県福岡市南区向新町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームハウス
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 バス21分/バス停：谷口 停歩12分 博多南駅/博多南線 徒歩11分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩63分
- 福岡県那珂川市五郎丸1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多南駅 地上2階建て 築26年
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 バス21分/バス停：谷口 停歩12分 博多南駅/博多南線 徒歩14分
- 福岡県那珂川市五郎丸1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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