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アルテール幸神
アパート- 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩22分 黒崎駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：小鷺田 停歩1分以内 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩25分
- 福岡県北九州市八幡西区幸神3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグーナ黒崎
マンション- 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩5分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩5分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩14分 八幡駅/鹿児島本線 バス26分/バス停：熊手四ッ角 停歩3分
- 福岡県北九州市八幡西区黒崎2
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上2階建て 築37年
アパート- 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩26分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩18分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県北九州市八幡西区陣山1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上9階建て 築5年
マンション- 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩5分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩5分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩13分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 福岡県北九州市八幡西区黒崎2
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 熊西駅 地上11階建て 築34年
マンション- 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩2分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県北九州市八幡西区熊西2
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー清納
マンション- 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩24分 八幡駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：久喜町 停歩3分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩19分 スペースワールド駅/鹿児島本線 バス18分/バス停：久喜町 停歩3分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩27分
- 福岡県北九州市八幡西区清納2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
faire briller 黒崎
マンション- 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩7分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩8分 八幡駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：藤田 停歩1分以内 折尾駅/鹿児島本線 バス28分/バス停：藤田 停歩3分
- 福岡県北九州市八幡西区藤田2
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上2階建て 築21年
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩17分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分
- 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上2階建て 築23年
アパート- 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩17分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩17分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩28分
- 福岡県北九州市八幡西区東鳴水4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテール幸神II
マンション- 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩24分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 バス10分/バス停：小鷺田 停歩1分以内 黒崎駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：小鷲田 停歩2分 八幡駅/鹿児島本線 バス18分/バス停：小鷺田 停歩1分以内
- 福岡県北九州市八幡西区幸神003
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上3階建て 築22年
マンション- 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩24分 黒崎駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：小鷲田 停歩2分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩22分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩22分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩23分
- 福岡県北九州市八幡西区幸神3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福寿ハイツ
マンション- 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩13分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩11分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩17分
- 福岡県北九州市八幡西区熊手1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FourSeasons菅原
アパート- 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩7分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩8分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩9分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分 八幡駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：熊手四ツ角 停歩3分
- 福岡県北九州市八幡西区菅原町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上8階建て 築27年
マンション- 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩15分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩10分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分
- 福岡県北九州市八幡西区八千代町
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上4階建て 築36年
マンション- 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩18分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩12分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩13分
- 福岡県北九州市八幡西区紅梅2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューフレグランス幸神
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩19分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩21分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩22分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩28分 折尾駅/鹿児島本線 黒崎/鹿児島本線 車2分
- 福岡県北九州市八幡西区幸神3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピエール菅原II
マンション- 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩6分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩7分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分
- 福岡県北九州市八幡西区菅原町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 西黒崎駅 地上3階建て 築38年
マンション- 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩24分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩24分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩25分
- 福岡県北九州市八幡西区幸神2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上6階建て 築34年
マンション- 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩8分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 福岡県北九州市八幡西区岡田町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上4階建て 築34年
マンション- 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩26分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩20分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩21分
- 福岡県北九州市八幡西区平尾町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレッシェンド黒崎公園横 B棟
アパート- 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩18分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩22分
- 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩7分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩8分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩16分 八幡駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：熊手通 停歩3分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩31分
- 福岡県北九州市八幡西区熊手1
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上2階建て 築37年
アパート- 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩22分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩19分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩35分
- 福岡県北九州市八幡西区東鳴水3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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