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エステート・モア・天神倶楽部
マンション3.25
（評価4件）
コメント3件- 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩17分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分
- 福岡県福岡市中央区舞鶴1
- 築24年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 天神駅 地上10階建て 築26年
マンション- 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分
- 福岡県福岡市中央区舞鶴1
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム川端壱番館
マンション- 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩2分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩5分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区下川端町
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サヴォイリトリートハウス
マンション- 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩7分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分
- 福岡県福岡市博多区須崎町
- 築12年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・祇園
マンション3.69
（評価35件）
コメント35件- 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩4分 博多駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 福岡県福岡市博多区御供所町
- 築38年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 中洲川端駅 地上11階建て 築6年
マンション- 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩12分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 博多駅/福岡市地下鉄空港線
- 福岡県福岡市博多区対馬小路
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 中洲川端駅 地上11階建て 築6年
マンション4.0
（評価5件）
コメント5件- 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩12分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区対馬小路
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 地上13階建て 築34年
マンション3.71
（評価7件）
コメント7件- 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩8分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 博多駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩25分
- 福岡県福岡市博多区大博町
- 築34年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 祇園駅 地上14階建て 築41年
マンション3.8
（評価5件）
コメント3件- 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 博多駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前3
- 築41年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイナコート大博通り
マンション3.71
（評価7件）
コメント7件- 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩9分
- 福岡県福岡市博多区大博町
- 築34年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 地上11階建て 築34年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩12分
- 福岡県福岡市博多区石城町
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラトゥール天神東
マンション- 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩5分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分
- 福岡県福岡市博多区古門戸町
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント岩瀬
マンション- 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 西鉄福岡(天神)駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分
- 福岡県福岡市中央区春吉003
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デアマーレ博多
マンション4.0
（評価5件）
コメント5件- 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩12分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区対馬小路000
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェルト627
マンション- 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩2分 博多駅/山陽新幹線 徒歩4分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩4分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩7分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩11分
- 福岡県福岡市博多区祇園町
- 築13年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームベイサイド
マンション- 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩13分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩24分
- 福岡県福岡市博多区築港本町
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイナコートベイサイド博多
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩13分
- 福岡県福岡市博多区石城町
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアドーム天神ライブリー
マンション- 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分
- 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイクス博多石城
マンション- 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩13分
- 福岡県福岡市博多区石城町
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 千代県庁口駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩13分
- 福岡県福岡市博多区石城町
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 地上4階建て 築39年
マンション- 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩9分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 西鉄福岡(天神)駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分
- 福岡県福岡市中央区春吉003
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーマネント天神東
アパート- 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分
- 福岡県福岡市中央区春吉2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアドームグランテージ博多
マンション- 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩9分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県福岡市博多区神屋町
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 中洲川端駅 地上4階建て 築22年
マンション- 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩12分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩12分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区対馬小路
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 地上13階建て 築23年
マンション- 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩12分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩7分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩9分
- 福岡県福岡市博多区下呉服町
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアドームグレース博多
マンション- 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩6分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩9分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区下呉服町
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 中洲川端駅 地上13階建て 築19年
マンション- 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分
- 福岡県福岡市博多区中洲中島町
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガリータ天神東2
マンション- 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩18分 博多駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県福岡市博多区対馬小路
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイセレブ大博通り
マンション- 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩7分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩14分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分
- 福岡県福岡市博多区神屋町
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルエメゾンロワール博多
マンション5.0
（評価1件）
コメント1件- 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩13分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩12分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区神屋町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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- 賃貸アパート
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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