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福岡市地下鉄箱崎線 千代県庁口駅 地上13階建て 築16年
マンション- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩5分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 福岡県福岡市博多区千代1
- 築16年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマネスク博多駅前
マンション3.67
（評価52件）
コメント52件- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 博多駅/山陽新幹線 徒歩10分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4
- 築34年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション博多
マンション3.8
（評価5件）
コメント3件- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 博多駅/博多南線 徒歩7分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前3
- 築44年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サヴォイジアトリウム
マンション- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 博多駅/博多南線 徒歩8分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューいわきビル
マンション3.33
（評価9件）
コメント0件- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 博多駅/鹿児島本線 徒歩13分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県福岡市博多区比恵町
- 築47年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多祇園エクセル43
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩7分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分
- 福岡県福岡市博多区冷泉町
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 祇園駅 地上8階建て 築34年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩7分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分
- 福岡県福岡市博多区冷泉町
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレックス21博多II
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩9分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩12分
- 福岡県福岡市博多区千代2
- 築34年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・ヘリオス博多
マンション- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分
- 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上3階建て 築4年
マンション- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分 博多駅/鹿児島本線 徒歩12分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩19分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区堅粕4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 博多駅/鹿児島本線 徒歩11分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分
- 福岡県福岡市博多区住吉5丁目
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ博多South
マンション3.53
（評価15件）
コメント6件- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分 西鉄バス バス停：駅南3丁目 停歩2分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Modern palazzo博多駅南NEURO
マンション- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 博多駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南2
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル博多駅前
マンション- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前1
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャロット3
マンション- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩25分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南2
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーグル祇園伍番館
マンション- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩4分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分
- 福岡県福岡市博多区祇園町
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート博多祇園ツインタワーセカンドステージ
マンション- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩9分 博多駅/山陽新幹線 徒歩10分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩14分
- 福岡県福岡市博多区堅粕1丁目
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リファレンス上呉服町
マンション- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩4分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分
- 福岡県福岡市博多区上呉服町
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RESTEL HAKATA
マンション- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 博多駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分
- 福岡県福岡市博多区東光002
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 地上11階建て 築28年
マンション- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 博多駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分
- 福岡県福岡市博多区東光2
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートモア博多駅前
マンション4.29
（評価7件）
コメント7件- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分 博多駅/鹿児島本線 徒歩10分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩24分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・エスペランサ博多
マンション- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 博多駅/山陽新幹線 徒歩11分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県福岡市博多区比恵町000
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIFEFIELD国際空港前
マンション- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩31分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 博多駅/山陽新幹線 徒歩21分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩37分
- 福岡県福岡市博多区上牟田001
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩35分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 博多駅/山陽新幹線 徒歩21分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩35分
- 福岡県福岡市博多区上牟田1
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ博多5ターミナルスクエア
マンション- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 博多駅/鹿児島本線 徒歩7分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区堅粕004
- 築34年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 中洲川端駅 地上8階建て 築29年
マンション- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩13分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩16分
- 福岡県福岡市博多区築港本町
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上2階建て 築24年
アパート- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分 博多駅/鹿児島本線 徒歩12分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分
- 福岡県福岡市博多区住吉5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多駅 地上14階建て 築19年
マンション- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 博多駅/博多南線 徒歩8分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リコレクト住吉
アパート- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分 博多駅/鹿児島本線 徒歩12分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区住吉5丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サヴォイエイペックス
マンション- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩4分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩3分 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩8分
- 福岡県福岡市博多区御供所町
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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