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セブンスター栄町
アパート- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩4分 幸駅/島原鉄道 徒歩17分 東諫早駅/長崎本線 徒歩21分
- 長崎県諫早市栄町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
modern palazzo喜々津Soleil
アパート- 喜々津駅/長崎本線 徒歩8分 市布駅/長崎本線 徒歩26分 東園駅/長崎本線 徒歩60分
- 長崎県諫早市多良見町化屋
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MODERN PALAZZO 諫早BRILLER
アパート- 喜々津駅/長崎本線 徒歩8分 市布駅/長崎本線 徒歩11分 東園駅/長崎本線 徒歩66分
- 長崎県諫早市多良見町化屋
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 東諫早駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東諫早駅/長崎本線 徒歩4分 本諫早駅/島原鉄道 徒歩23分 諫早駅/長崎本線 徒歩29分 幸駅/島原鉄道 徒歩31分
- 長崎県諫早市福田町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MODERN PALAZZO Isahaya viale
アパート- 西諫早駅/長崎本線 徒歩11分
- 長崎県諫早市貝津町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オナーズヒル福田
アパート- 東諫早駅/長崎本線 徒歩11分 本諫早駅/島原鉄道 徒歩20分 諫早駅/長崎本線 徒歩21分
- 長崎県諫早市福田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デ・クメール永昌町
アパート- 諫早駅/長崎本線 徒歩8分 本諫早駅/島原鉄道 徒歩22分 西諫早駅/長崎本線 徒歩31分
- 長崎県諫早市永昌町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォルトII
アパート- 小野駅/島原鉄道 徒歩8分 干拓の里駅/島原鉄道 徒歩15分 幸駅/島原鉄道 徒歩26分
- 長崎県諫早市宗方町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
島原鉄道 小野駅 地上3階建て 築20年
アパート- 小野駅/島原鉄道 徒歩8分 干拓の里駅/島原鉄道 徒歩15分 幸駅/島原鉄道 徒歩26分
- 長崎県諫早市宗方町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デ・クメール福田町
アパート- 東諫早駅/長崎本線 徒歩10分 本諫早駅/島原鉄道 徒歩23分 幸駅/島原鉄道 徒歩25分
- 長崎県諫早市福田町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルモーサ・サンク
アパート- 諫早駅/長崎本線 バス22分/バス停：三本松 停歩2分 西諫早駅/長崎本線 徒歩113分 喜々津駅/長崎本線 徒歩117分
- 長崎県諫早市飯盛町開
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デ・クメール飯盛
アパート- 西諫早駅/長崎本線 徒歩113分 喜々津駅/長崎本線 徒歩118分 市布駅/長崎本線 徒歩119分
- 長崎県諫早市飯盛町上原
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
島原鉄道 森山駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 森山駅/島原鉄道 徒歩4分 干拓の里駅/島原鉄道 徒歩23分 小野駅/島原鉄道 徒歩32分
- 長崎県諫早市赤崎町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Modern palazzo 多良見IC
アパート- 市布駅/長崎本線 徒歩11分 諫早駅/長崎本線 バス26分/バス停：塚原 停歩8分 喜々津駅/長崎本線 徒歩36分 肥前古賀駅/長崎本線 徒歩51分
- 長崎県諫早市多良見町市布
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 諫早駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 諫早駅/長崎本線 バス22分/バス停：三本松 停歩2分 西諫早駅/長崎本線 徒歩113分 喜々津駅/長崎本線 徒歩117分
- 長崎県諫早市飯盛町開
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ壱番館
アパート- 東諫早駅/長崎本線 徒歩2分 本諫早駅/島原鉄道 徒歩24分 幸駅/島原鉄道 徒歩31分
- 長崎県諫早市福田町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 東諫早駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東諫早駅/長崎本線 徒歩10分 本諫早駅/島原鉄道 徒歩23分 幸駅/島原鉄道 徒歩25分
- 長崎県諫早市福田町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボーヌングすがはら
アパート- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩10分 幸駅/島原鉄道 徒歩20分 諫早駅/長崎本線 徒歩30分
- 長崎県諫早市原口町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青葉館
アパート- 幸駅/島原鉄道 徒歩15分 本諫早駅/島原鉄道 徒歩24分
- 長崎県諫早市鷲崎町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニスクハイム
アパート- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩19分 諫早駅/長崎本線 徒歩23分
- 長崎県諫早市福田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスもりやま
アパート- 釜ノ鼻駅/島原鉄道 徒歩1分以内 諫早東高校駅/島原鉄道 徒歩23分 森山駅/島原鉄道 徒歩27分
- 長崎県諫早市森山町田尻
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィオラ西郷
アパート- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩11分 幸駅/島原鉄道 徒歩18分 東諫早駅/長崎本線 徒歩33分
- 長崎県諫早市西郷町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスたさきIII
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 幸駅/島原鉄道 徒歩16分 本諫早駅/島原鉄道 徒歩26分
- 長崎県諫早市鷲崎町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムUII(小川町)
アパート- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩18分 幸駅/島原鉄道 徒歩20分 東諫早駅/長崎本線 徒歩38分
- 長崎県諫早市小川町
- 築30年/地上2階建て
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クレール久山
アパート- 喜々津駅/長崎本線 徒歩24分
- 長崎県諫早市久山町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 市布駅 地上2階建て 築3年
アパート- 市布駅/長崎本線 徒歩13分 喜々津駅/長崎本線 徒歩36分 肥前古賀駅/長崎本線 徒歩51分
- 長崎県諫早市多良見町市布
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
島原鉄道 幸駅 地上2階建て 築25年
アパート- 幸駅/島原鉄道 徒歩15分 本諫早駅/島原鉄道 徒歩25分
- 長崎県諫早市鷲崎町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
quatri me(キャトリエム)
アパート- 森山駅/島原鉄道 徒歩4分 干拓の里駅/島原鉄道 徒歩23分 小野駅/島原鉄道 徒歩32分
- 長崎県諫早市赤崎町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 諫早駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 諫早駅/長崎本線 徒歩8分 本諫早駅/島原鉄道 徒歩22分 西諫早駅/長崎本線 徒歩31分
- 長崎県諫早市永昌町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートサトウ19
アパート- 幸駅/島原鉄道 徒歩13分 本諫早駅/島原鉄道 徒歩21分 小野駅/島原鉄道 徒歩31分
- 長崎県諫早市鷲崎町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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