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ルミエールエコー
アパート- 佐世保駅/佐世保線 徒歩25分 佐世保中央駅/松浦鉄道西九州線 徒歩31分 中佐世保駅/松浦鉄道西九州線 徒歩31分
- 長崎県佐世保市須田尾町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト
アパート- 佐世保駅/佐世保線 西肥バス路線 バス停：大塔小学校前バス停 停歩9分 日宇駅/佐世保線 徒歩28分 大塔駅/佐世保線 徒歩31分
- 長崎県佐世保市もみじが丘町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデン小佐世保 A棟
アパート- 佐世保駅/佐世保線 徒歩38分 佐世保市営バス バス停：山祗町バス停 停歩20分 中佐世保駅/松浦鉄道西九州線 徒歩27分 佐世保中央駅/松浦鉄道西九州線 徒歩32分
- 長崎県佐世保市小佐世保町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タスカータソルテB棟
アパート- 佐世保駅/佐世保線 バス10分/バス停：西天神公民館前 停歩2分 佐世保市 バス停：(市営)松の戸 停歩3分 日宇駅/佐世保線 徒歩39分 佐世保中央駅/松浦鉄道西九州線 徒歩52分 佐世保/佐世保線 車9分
- 長崎県佐世保市天神004
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エターナルガーデン
アパート- 佐世保駅/佐世保線 バス31分/バス停：船越 停歩4分 佐世保中央駅/松浦鉄道西九州線 徒歩81分 中佐世保駅/松浦鉄道西九州線 徒歩84分 佐世保/佐世保線 車14分
- 長崎県佐世保市船越町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルールヴィラージュ
アパート- 佐世保駅/佐世保線 日宇駅/佐世保線 徒歩11分 バス停：日宇駅前バス停 停歩15分 大塔駅/佐世保線 徒歩42分
- 長崎県佐世保市日宇町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美宝堂ビル
マンション- 佐世保駅/佐世保線 徒歩12分 佐世保中央駅/松浦鉄道西九州線 徒歩6分
- 長崎県佐世保市京坪町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノ C棟
アパート- 佐世保駅/佐世保線 左石駅/松浦鉄道西九州線 徒歩19分 泉福寺/松浦鉄道西九州線 車5分
- 長崎県佐世保市松瀬町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール翠昶
アパート- 佐世保駅/佐世保線 バス26分/バス停：赤崎 停歩5分 佐世保中央駅/松浦鉄道西九州線 徒歩66分 中佐世保駅/松浦鉄道西九州線 徒歩69分
- 長崎県佐世保市赤崎町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エール天神
アパート- 佐世保駅/佐世保線 徒歩53分 佐世保市営バス バス停：十郎原入口バス停 停歩2分 日宇駅/佐世保線 徒歩39分
- 長崎県佐世保市天神004
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎県佐世保市小佐世保町9-14ウッドハウス北東側B
アパート- 佐世保駅/佐世保線 徒歩26分
- 長崎県佐世保市小佐世保町
- 築66年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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