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ロイヤルガーデン仲沖 F
アパート- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩15分 幸駅/島原鉄道 徒歩15分 東諫早駅/長崎本線 徒歩24分 諫早駅/長崎本線 徒歩34分
- 長崎県諫早市仲沖町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
島原鉄道 本諫早駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩10分 幸駅/島原鉄道 徒歩14分 東諫早駅/長崎本線 徒歩27分
- 長崎県諫早市船越町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 諫早駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩23分 諫早駅/長崎本線 徒歩3分 東諫早駅/長崎本線 徒歩28分
- 長崎県諫早市永昌東町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デ・クメール諫早駅前
アパート- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩23分 諫早駅/長崎本線 徒歩5分 東諫早駅/長崎本線 徒歩31分
- 長崎県諫早市永昌町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F307
アパート- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩10分 幸駅/島原鉄道 徒歩14分 東諫早駅/長崎本線 徒歩27分 諫早駅/長崎本線 徒歩32分
- 長崎県諫早市船越町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MODERN PALAZZO Isahaya S.R.(上町)
アパート- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩5分 幸駅/島原鉄道 徒歩15分 東諫早駅/長崎本線 徒歩21分
- 長崎県諫早市上町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
島原鉄道 本諫早駅 地上2階建て 築4年
アパート- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩5分 幸駅/島原鉄道 徒歩17分 東諫早駅/長崎本線 徒歩21分
- 長崎県諫早市上町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MODERN PALAZZO 東本町
マンション- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩9分 東諫早駅/長崎本線 徒歩17分 幸駅/島原鉄道 徒歩20分
- 長崎県諫早市東本町
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GARE307
アパート- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩23分 諫早駅/長崎本線 徒歩2分 東諫早駅/長崎本線 徒歩28分
- 長崎県諫早市永昌東町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デ・クメール西小路
アパート- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩3分 諫早駅/長崎本線 徒歩23分 幸駅/島原鉄道 徒歩24分
- 長崎県諫早市西小路町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CIRCLE T WASHIZAKI II
アパート- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩26分 幸駅/島原鉄道 徒歩16分 小野駅/島原鉄道 徒歩30分
- 長崎県諫早市鷲崎町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 諫早駅 地上2階建て 築3年
アパート- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩23分 諫早駅/長崎本線 徒歩5分 東諫早駅/長崎本線 徒歩31分
- 長崎県諫早市永昌町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 東諫早駅 地上2階建て 築3年
アパート- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩17分 東諫早駅/長崎本線 徒歩10分 幸駅/島原鉄道 徒歩24分
- 長崎県諫早市八天町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズヒル福田A
アパート- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩27分 東諫早駅/長崎本線 徒歩15分 諫早駅/島原鉄道 徒歩21分
- 長崎県諫早市福田町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F＆F
マンション- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩4分
- 長崎県諫早市栄町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイム六部坂
マンション- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩13分 幸駅/島原鉄道 徒歩22分 諫早駅/長崎本線 徒歩35分 東諫早駅/長崎本線 徒歩36分
- 長崎県諫早市西郷町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
島原鉄道 本諫早駅 地上4階建て 築30年
マンション- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩14分 幸駅/島原鉄道 徒歩22分 東諫早駅/長崎本線 徒歩36分
- 長崎県諫早市西郷町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
modern palazzo Isahaya Hatten
アパート- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩15分 東諫早駅/長崎本線 徒歩10分 幸駅/島原鉄道 徒歩27分
- 長崎県諫早市八天町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
島原鉄道 本諫早駅 地上2階建て 築28年
アパート- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩14分 幸駅/島原鉄道 徒歩14分 東諫早駅/長崎本線 徒歩24分
- 長崎県諫早市仲沖町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネス・ヨコタ
マンション- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩21分 諫早駅/長崎本線 徒歩1分以内 東諫早駅/長崎本線 徒歩29分 西諫早駅/長崎本線 徒歩36分 幸駅/島原鉄道 徒歩39分
- 長崎県諫早市永昌東町
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MODERN PALAZZO 福田町A
アパート- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩19分 東諫早駅/長崎本線 徒歩6分 諫早駅/長崎本線 徒歩25分
- 長崎県諫早市福田町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 西諫早駅 地上2階建て 築31年
アパート- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩37分 西諫早駅/長崎本線 徒歩21分 諫早駅/長崎本線 徒歩30分
- 長崎県諫早市小船越町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン小船越
アパート- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩35分 西諫早駅/長崎本線 徒歩16分 諫早駅/長崎本線 徒歩29分
- 長崎県諫早市小船越町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデン仲沖 D
アパート- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩14分 幸駅/島原鉄道 徒歩14分 東諫早駅/長崎本線 徒歩22分 諫早駅/長崎本線 徒歩33分
- 長崎県諫早市仲沖町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MODERN PALAZZO Isahaya io
アパート- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩40分 諫早駅/長崎本線 徒歩21分 幸駅/島原鉄道 バス20分/バス停：中井原 停歩4分 西諫早駅/長崎本線 徒歩28分
- 長崎県諫早市真崎町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾンくれも(栗面町)
アパート- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩22分 幸駅/島原鉄道 徒歩29分 諫早駅/島原鉄道 徒歩39分
- 長崎県諫早市栗面町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MODERN PALAZZO 福田町B
アパート- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩19分 東諫早駅/長崎本線 徒歩7分 諫早駅/長崎本線 徒歩22分
- 長崎県諫早市福田町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 東諫早駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩19分 東諫早駅/長崎本線 徒歩7分 諫早駅/長崎本線 徒歩22分
- 長崎県諫早市福田町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートサトウ8
アパート- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩21分 幸駅/島原鉄道 徒歩19分 小野駅/島原鉄道 徒歩37分
- 長崎県諫早市小川町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
島原鉄道 幸駅 地上3階建て 築27年
アパート- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩21分 幸駅/島原鉄道 徒歩19分 小野駅/島原鉄道 徒歩37分
- 長崎県諫早市小川町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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