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ハイツあべ
アパート- 別府大学駅/日豊本線 徒歩25分 亀川駅/日豊本線 徒歩46分 別府駅/日豊本線 徒歩46分
- 大分県別府市実相寺
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ河野
アパート- 別府大学駅/日豊本線 徒歩33分
- 大分県別府市鉄輪東
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくら荘
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩17分
- 大分県別府市天満町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスサリーナA・B・C棟
アパート- 別府大学駅/日豊本線 徒歩20分
- 大分県別府市石垣西010
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコンフォート
アパート- 亀川駅/日豊本線 バス5分/バス停：矢黒入り口 停歩7分
- 大分県別府市内竈000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渡辺コーポII
マンション- 亀川駅/日豊本線 徒歩13分
- 大分県別府市亀川四の湯町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みかげアパート
アパート- 別府大学駅/日豊本線 徒歩23分
- 大分県別府市石垣東8
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスピュア
アパート- 亀川駅/日豊本線 徒歩15分
- 大分県別府市内竈
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポプレジール A棟
アパート- 亀川駅/日豊本線 徒歩13分
- 大分県別府市内竈
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩尾アパート
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩6分
- 大分県別府市野口中町
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスタウンD棟
アパート- 別府大学駅/日豊本線 徒歩39分 別府駅/日豊本線 徒歩53分 亀川駅/日豊本線 徒歩58分
- 大分県別府市馬場
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスタウン
アパート- 別府大学駅/日豊本線 徒歩39分
- 大分県別府市馬場
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーニックハイツ
アパート- 別府大学駅/日豊本線 徒歩10分
- 大分県別府市中須賀東町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸三ビル
マンション- 別府大学駅/日豊本線 徒歩14分
- 大分県別府市汐見町
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中島アパート
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩22分 別府大学駅/日豊本線 徒歩45分 東別府駅/日豊本線 徒歩46分
- 大分県別府市上野口町
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日の丸荘B棟
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩20分
- 大分県別府市朝見3
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートビレッジ鶴見
アパート- 別府大学駅/日豊本線 徒歩48分 別府駅/日豊本線 徒歩58分
- 大分県別府市竹の内
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
照波園フラット5
アパート- 別府大学駅/日豊本線 徒歩11分 亀川駅/日豊本線 徒歩22分 別府駅/日豊本線 徒歩61分
- 大分県別府市照波園町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
瑞豊ビル
アパート- 別府大学駅/日豊本線 徒歩26分 別府駅/日豊本線 徒歩29分
- 大分県別府市石垣東6
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
恒松アパート
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩12分
- 大分県別府市天満町
- 築64年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスタウンB棟
アパート- 別府大学駅/日豊本線 徒歩39分
- 大分県別府市馬場
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインビューかんだ
アパート- 別府大学駅/日豊本線 徒歩8分
- 大分県別府市上人仲町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
林アパート
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩35分
- 大分県別府市鶴見園町
- 築51年/地上2階建て
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荘野ハイツ
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩48分
- 大分県別府市扇山
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポしげみ
アパート- 別府大学駅/日豊本線 徒歩38分
- 大分県別府市馬場
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2生駒ビル
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩3分
- 大分県別府市野口中町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
生駒ビル
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩3分
- 大分県別府市野口中町
- 築50年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福山アパート
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩14分 東別府駅/日豊本線 徒歩38分 別府大学駅/日豊本線 徒歩42分
- 大分県別府市幸町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン浜脇
アパート- 東別府駅/日豊本線 徒歩2分 別府駅/日豊本線 徒歩26分
- 大分県別府市浜脇1
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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