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S－FORT大分大手町
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 大分駅/日豊本線 徒歩11分
- 大分県大分市大手町1
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェアロージュ南大分
アパート- 大分駅/日豊本線 バス12分/バス停：田中南 停歩3分 南大分駅/久大本線 徒歩17分 古国府駅/久大本線 徒歩30分
- 大分県大分市田中町003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウダージ
アパート- 大分駅/日豊本線 バス13分/バス停：中の瀬団地入口 停歩1分以内 南大分駅/久大本線 徒歩10分 賀来駅/久大本線 徒歩22分 古国府駅/久大本線 徒歩39分
- 大分県大分市大字荏隈000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クライアントハウス
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩18分
- 大分県大分市上野丘2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィーブルS2
アパート- 大分駅/日豊本線 バス12分/バス停：明磧 停歩6分 南大分駅/久大本線 徒歩10分 賀来駅/久大本線 徒歩35分
- 大分県大分市尼が瀬001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターメゾン古国府
マンション- 大分駅/豊肥本線 徒歩27分 古国府駅/久大本線 徒歩5分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩29分 南大分駅/久大本線 徒歩30分
- 大分県大分市古国府003
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルセレーノ B
アパート- 大分駅/日豊本線 バス38分/バス停：住友前 停歩3分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩7分
- 大分県大分市大字鶴崎000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コジーコートB
アパート- 大分駅/日豊本線 バス37分/バス停：八坂 停歩4分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩17分
- 大分県大分市三佐005
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバングリーン六本松
マンション4.5
（評価4件）
コメント3件- 大分駅/日豊本線 バス14分/バス停：滝尾橋東 停歩3分 牧駅/日豊本線 徒歩13分
- 大分県大分市大字津留000
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンシェントヒルズ葛木
アパート- 大分駅/日豊本線 バス23分/バス停：殉教公園前 停歩8分 高城駅/日豊本線 バス10分/バス停：猪野(牧一里塚線) 停歩12分 鶴崎駅/日豊本線 バス14分/バス停：殉教公園前 停歩8分
- 大分県大分市大字葛木000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール六本松
アパート- 大分駅/日豊本線 バス12分/バス停：滝尾橋東 停歩2分 バス停：滝尾橋東 停歩2分 牧駅/日豊本線 徒歩17分
- 大分県大分市大字津留000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PALACIO INO B棟
アパート- 大分駅/日豊本線 バス27分/バス停：勝負 停歩2分 大分バス バス停：勝負 停歩1分以内 高城駅/日豊本線 徒歩48分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩48分
- 大分県大分市大字猪野000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朋星ビル
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩10分 西大分駅/日豊本線 徒歩24分 古国府駅/久大本線 徒歩33分
- 大分県大分市田室町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリーフライフ
アパート- 大分駅/豊肥本線 バス18分/バス停：西新地入口 停歩4分 牧駅/日豊本線 徒歩34分
- 大分県大分市西新地001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションカトレア
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩22分
- 大分県大分市西大道4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKOYO
アパート- 大分駅/日豊本線 バス25分/バス停：滝尾小前 停歩6分
- 大分県大分市大字羽田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドクレチュール
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩33分 古国府駅/久大本線 徒歩10分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩28分
- 大分県大分市大字古国府
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイムA
アパート- 大分駅/日豊本線 バス20分/バス停：田尻 停歩7分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩32分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩46分 南大分駅/久大本線 徒歩52分
- 大分県大分市大字田尻000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ高屋
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩28分 古国府駅/久大本線 徒歩6分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩23分
- 大分県大分市古国府003
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリラ中央
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩14分 西大分駅/日豊本線 徒歩26分
- 大分県大分市中央町4
- 築38年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
虎ビル
マンション- 大分駅/久大本線 徒歩15分 古国府駅/久大本線 徒歩33分 牧駅/日豊本線 徒歩35分
- 大分県大分市大手町3
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイテッド長浜中央
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩17分 牧駅/日豊本線 徒歩31分 古国府駅/久大本線 徒歩34分
- 大分県大分市長浜町2
- 築54年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントヴィラ安藤
マンション3.89
（評価9件）
コメント1件- 大分駅/日豊本線 バス6分/バス停：下郡 停歩3分 牧駅/日豊本線 徒歩19分
- 大分県大分市下郡北002
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンベルデ千代町
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 大分駅/日豊本線 徒歩18分 西大分駅/日豊本線 徒歩28分 古国府駅/久大本線 徒歩41分
- 大分県大分市千代町3
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンブライト
マンション- 大分駅/日豊本線 バス15分/バス停：北下郡 停歩3分 牧駅/日豊本線 徒歩16分 滝尾駅/豊肥本線 バス11分/バス停：下郡工業団地 停歩13分
- 大分県大分市下郡北003
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル野田II
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 大分駅/日豊本線 バス20分/バス停：北下郡 停歩3分 バス停：上北下郡 停歩2分 牧駅/日豊本線 徒歩15分 滝尾駅/豊肥本線 バス7分/バス停：下郡 停歩8分
- 大分県大分市下郡北003
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハイム新川
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩30分 西大分駅/日豊本線 徒歩35分 古国府駅/久大本線 徒歩51分
- 大分県大分市新川町2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽田戸建
一戸建て- 大分駅/日豊本線 バス26分/バス停：滝尾小学校前 停歩5分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩17分
- 大分県大分市大字羽田000
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォールかわの
アパート- 大分駅/日豊本線 バス31分/バス停：上片島 停歩3分 バス停：滝尾保養院前 停歩6分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩16分
- 大分県大分市大字片島101
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿コーポ
マンション2.0
（評価6件）
コメント6件- 大分駅/日豊本線 徒歩14分 西大分駅/日豊本線 徒歩26分 古国府駅/久大本線 徒歩38分
- 大分県大分市寿町
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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