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トーカンマンション大分中央
マンション3.12
（評価17件）
コメント17件- 大分駅/日豊本線 徒歩17分 西大分駅/日豊本線 徒歩26分 古国府駅/久大本線 徒歩40分
- 大分県大分市寿町
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸短コーポ
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩17分 古国府駅/久大本線 徒歩17分 牧駅/日豊本線 徒歩39分
- 大分県大分市上野町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロ－レンス上野
マンション2.33
（評価9件）
コメント0件- 大分駅/日豊本線 徒歩25分
- 大分県大分市上野丘東
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア21
マンション- 大分駅/久大本線 徒歩24分 古国府駅/久大本線 徒歩12分
- 大分県大分市上野丘東
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮本ビル
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩9分 古国府駅/久大本線 徒歩21分
- 大分県大分市金池町2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベラル奥田
アパート- 大分駅/日豊本線 バス9分/バス停：羽屋入口 停歩3分 南大分駅/久大本線 徒歩13分 古国府駅/久大本線 徒歩23分
- 大分県大分市二又町002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデン六番館
アパート2.67
（評価6件）
コメント6件- 大分駅/日豊本線 徒歩25分 西大分駅/日豊本線 徒歩25分 古国府駅/久大本線 徒歩49分
- 大分県大分市大字勢家芦崎
- 築15年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
弁天一丁目貸家
一戸建て- 大分駅/日豊本線 徒歩33分 西大分駅/日豊本線 徒歩42分 牧駅/日豊本線 徒歩47分
- 大分県大分市弁天1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエスポワールA・B
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩20分 南大分駅/久大本線 徒歩28分 西大分駅/日豊本線 徒歩36分
- 大分県大分市大字三芳椎迫
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LA CASA UENO
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩22分 古国府駅/久大本線 徒歩11分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩27分
- 大分県大分市上野丘西
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテールサイド
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩38分 南大分駅/久大本線 徒歩39分 西大分駅/日豊本線 徒歩41分
- 大分県大分市大字三芳椎迫
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールS
アパート- 大分駅/日豊本線 バス20分/バス停：滝尾小学校入口 停歩3分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩14分
- 大分県大分市大字片島000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2皐月マンション
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 大分駅/日豊本線 徒歩12分
- 大分県大分市大手町1
- 築47年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワ－ル富士見
マンション- 大分駅/日豊本線 バス34分/バス停：看護大学前 停歩7分 豊後国分駅/久大本線 徒歩48分
- 大分県大分市大字廻栖野000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Creation21
アパート- 大分駅/豊肥本線 徒歩26分
- 大分県大分市新川町2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール阿部
アパート- 大分駅/日豊本線 バス19分/バス停：羽田 停歩2分 大分バス(株) バス停：大分バス 羽田入口 停歩3分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩19分
- 大分県大分市大字羽田000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースシャングリラ
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 大分駅/日豊本線 バス31分/バス停：北方入口 停歩5分 賀来駅/久大本線 バス13分/バス停：北方入口 停歩5分 向之原駅/久大本線 徒歩20分
- 大分県由布市挾間町北方000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 大分駅 地上6階建て 築45年
マンション- 大分駅/日豊本線 バス10分/バス停：羽屋入口 停歩1分以内 南大分駅/久大本線 徒歩14分 古国府駅/久大本線 徒歩23分
- 大分県大分市二又町003
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパレス顕徳
マンション- 大分駅/久大本線 徒歩13分
- 大分県大分市顕徳町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュート芳万
アパート- 大分駅/日豊本線 バス10分/バス停：羽屋新町 停歩4分 南大分駅/久大本線 徒歩18分 古国府駅/久大本線 徒歩20分
- 大分県大分市大字羽屋000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
なんえいビル
マンション- 大分駅/日豊本線 バス12分/バス停：羽屋入口 停歩2分 南大分駅/久大本線 徒歩16分 古国府駅/久大本線 徒歩24分
- 大分県大分市二又町003
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポNAGATOMI
マンション- 大分駅/日豊本線 バス14分/バス停：県病西入口 停歩3分 南大分駅/久大本線 徒歩19分
- 大分県大分市畑中003
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ矢野第2
マンション- 大分駅/日豊本線 バス14分/バス停：県立病院西口 停歩3分 南大分駅/久大本線 徒歩20分
- 大分県大分市畑中003
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
工藤ビル
マンション- 大分駅/日豊本線 バス19分/バス停：宮崎 停歩2分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩14分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩29分
- 大分県大分市大字宮崎000
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブルNASU
アパート- 大分駅/日豊本線 バス25分/バス停：舟橋 停歩2分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩5分 古国府駅/久大本線 徒歩24分
- 大分県大分市大字津守000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PREMILIFE汐見
アパート- 大分駅/日豊本線 バス42分/バス停：浜天満社前 停歩4分 坂ノ市駅/日豊本線 バス6分/バス停：浜天満社前 停歩4分 大在駅/日豊本線 徒歩17分
- 大分県大分市汐見001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野田ビル
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩20分 牧駅/日豊本線 徒歩33分 古国府駅/久大本線 徒歩37分
- 大分県大分市城崎町1
- 築63年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール大分駅南
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩4分
- 大分県大分市東大道1
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ビル
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩7分 古国府駅/久大本線 徒歩27分 西大分駅/日豊本線 徒歩33分
- 大分県大分市大道町1
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMARUYAMA
アパート- 大分駅/日豊本線 バス5分/バス停：椎迫入口 停歩8分
- 大分県大分市大字三芳大道町6丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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