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サザンクロス
マンション- 財光寺駅/日豊本線 徒歩11分
- 宮崎県日向市大字財光寺
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニー扇屋A
アパート- 日向市駅/日豊本線 バス5分/バス停：原町 停歩5分
- 宮崎県日向市原町003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニー扇屋B
アパート- 日向市駅/日豊本線 バス5分/バス停：原町 停歩5分
- 宮崎県日向市原町003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノ秋桜
アパート- 日向市駅/日豊本線 徒歩24分
- 宮崎県日向市亀崎東4丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトナール昴 B棟
アパート- 日向市駅/日豊本線 バス5分/バス停：原町 停歩10分
- 宮崎県日向市原町003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイバリー・ガーデンB
アパート- 日向市駅/日豊本線 バス10分/バス停：亀崎中前 停歩4分
- 宮崎県日向市大字日知屋000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルノ C
アパート- 財光寺駅/日豊本線 バス10分/バス停：長江団地入口 停歩2分
- 宮崎県日向市大字財光寺000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルノ D
アパート- 財光寺駅/日豊本線 バス10分/バス停：長江団地入口 停歩2分
- 宮崎県日向市大字財光寺000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾングレイスA
アパート- 日向市駅/日豊本線 バス10分/バス停：曽根2丁目 停歩4分
- 宮崎県日向市曽根町002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾングレイスB
アパート- 日向市駅/日豊本線 バス10分/バス停：曽根2丁目 停歩5分
- 宮崎県日向市曽根町002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフレシール・友B
アパート- 財光寺駅/日豊本線 徒歩18分 日向市駅/日豊本線 バス15分/バス停：山下 停歩8分
- 宮崎県日向市大字財光寺000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミールHAMA A
アパート- ぷらっと バス停：浜町3丁目 停歩4分 日向市駅/日豊本線 徒歩26分
- 宮崎県日向市浜町003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレンツェン
アパート- 財光寺駅/日豊本線 徒歩10分
- 宮崎県日向市大字財光寺000
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトアエクセレント
アパート- 財光寺駅/日豊本線 徒歩15分
- 宮崎県日向市比良町003
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H・CANTIK VIII
アパート- 財光寺駅/日豊本線 バス10分/バス停：ホームワイド財光寺店 停歩5分
- 宮崎県日向市大字財光寺000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールLIN A棟
アパート- 宮崎交通 バス停：江良2丁目 停歩3分 日向市駅/日豊本線 徒歩24分
- 宮崎県日向市江良町002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガント フェイバー II
アパート- 財光寺駅/日豊本線 バス10分/バス停：長江団地入口 停歩3分
- 宮崎県日向市大字財光寺000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガント フェイバー I
アパート- 財光寺駅/日豊本線 バス10分/バス停：長江団地入口 停歩3分
- 宮崎県日向市大字財光寺000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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