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ビレッジハウス大塚台2号棟 (504号室)
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩60分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩71分 加納駅/日豊本線 徒歩89分
- 宮崎県宮崎市大塚台東
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大塚台1号棟 (404号室)
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩60分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩71分 加納駅/日豊本線 徒歩89分
- 宮崎県宮崎市大塚台東
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイ広島
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 宮崎駅/日豊本線 徒歩11分
- 宮崎県宮崎市広島1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
正田アパート
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩20分
- 宮崎県宮崎市江平東1
- 築56年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレメント大橋
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩31分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩47分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩49分
- 宮崎県宮崎市大橋3
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューサンシャインビル
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 宮崎駅/日南線 徒歩18分
- 宮崎県宮崎市上野町
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日南線 宮崎駅 地上9階建て 築27年
マンション- 宮崎駅/日南線 徒歩18分
- 宮崎県宮崎市上野町
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日南線 宮崎駅 地上5階建て 築44年
マンション- 宮崎駅/日南線 徒歩18分
- 宮崎県宮崎市千草町
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユハイツ
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩20分
- 宮崎県宮崎市大王町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホームカズキ
アパート- 宮崎駅/日豊本線 バス24分/バス停：池田 停歩4分 南宮崎駅/日豊本線 バス9分/バス停：池田 停歩4分 加納駅/日豊本線 徒歩14分
- 宮崎県宮崎市清武町加納1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンビレッジ清武
マンション- 宮崎駅/日豊本線 バス29分/バス停：クロスモール清武前 停歩4分 清武駅/日豊本線 徒歩3分 南宮崎駅/日豊本線 バス14分/バス停：クロスモール清武前 停歩4分
- 宮崎県宮崎市清武町正手2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日南線 宮崎駅 地上7階建て 築36年
マンション- 宮崎駅/日南線 徒歩38分
- 宮崎県宮崎市大工3
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールあおき
アパート- 宮崎駅/日豊本線 バス2分/バス停：上西中 停歩4分
- 宮崎県宮崎市吉村町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎駅 地上2階建て 築20年
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩12分 バス停：昭和町 停歩3分
- 宮崎県宮崎市昭和町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
矢野ビル
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩18分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩36分
- 宮崎県宮崎市千草町
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日南線 宮崎駅 平屋建て 築55年
一戸建て- 宮崎駅/日南線 バス15分/バス停：南桜ヶ丘 停歩4分
- 宮崎県宮崎市桜ケ丘町
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎駅 地上2階建て 築45年
アパート- 宮崎駅/日豊本線 バス15分/バス停：海洋高校 停歩5分
- 宮崎県宮崎市田代町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜ヶ丘貸家
一戸建て- 宮崎駅/日南線 バス15分/バス停：南桜ヶ丘 停歩4分
- 宮崎県宮崎市桜ケ丘町
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールマーサ A棟
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩25分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩40分 田吉駅/日南線 徒歩49分
- 宮崎県宮崎市吉村町125
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎駅 地上2階建て 築21年
アパート- 宮崎駅/日豊本線 バス5分/バス停：一の宮 停歩5分
- 宮崎県宮崎市吉村町125
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールMI
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩25分
- 宮崎県宮崎市吉村町長田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
颯グランドヒルズ
マンション- 宮崎駅/日豊本線 バス30分/バス停：宮王丸 停歩5分
- 宮崎県東諸県郡国富町大字宮王丸
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスアイワ大塚
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩55分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩46分
- 宮崎県宮崎市大塚町田淵ケ原
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎駅 地上2階建て 築21年
アパート- 宮崎駅/日豊本線 バス5分/バス停：一の宮 停歩5分
- 宮崎県宮崎市吉村町下り松
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日南線 宮崎駅 地上2階建て 築28年
アパート- 宮崎駅/日南線 徒歩25分
- 宮崎県宮崎市吉村町長田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎駅 地上2階建て 築16年
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩40分
- 宮崎県宮崎市大塚町正市
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊尾喜ビル
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩5分
- 宮崎県宮崎市広島2
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日南線 宮崎駅 地上5階建て 築45年
マンション- 宮崎駅/日南線 徒歩16分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩19分
- 宮崎県宮崎市松山1
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン清水
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩17分 宮崎神宮駅/日豊本線 バス10分/バス停：橘通り４丁目 停歩4分
- 宮崎県宮崎市清水1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安藤ハイツ
マンション- 宮崎駅/日南線 徒歩16分
- 宮崎県宮崎市吉村町曽師前
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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