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リバーサイドハウス 五番館
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 日向住吉駅/日豊本線 徒歩7分 宮崎交通 バス停：日向住吉駅入口 停歩10分
- 宮崎県宮崎市大字島之内000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 日向住吉駅 地上2階建て 築29年
アパート- 日向住吉駅/日豊本線 徒歩7分 宮崎交通 バス停：日向住吉駅入口 停歩10分
- 宮崎県宮崎市大字島之内000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 日向住吉駅 地上2階建て 築29年
アパート- 日向住吉駅/日豊本線 徒歩7分
- 宮崎県宮崎市大字島之内
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンM’s
アパート- 日向住吉駅/日豊本線 徒歩11分
- 宮崎県宮崎市大字島之内
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 日向住吉駅 地上4階建て 築23年
マンション- 日向住吉駅/日豊本線 徒歩1分以内 バス停：住吉駅前 停歩1分以内
- 宮崎県宮崎市大字島之内000
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェファーム
アパート- 日向住吉駅/日豊本線 徒歩7分
- 宮崎県宮崎市大字島之内000
- 築32年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェファーム(旧アーバンハイツ)
アパート- 日向住吉駅/日豊本線 徒歩7分
- 宮崎県宮崎市大字島之内
- 築32年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 日向住吉駅 地上2階建て 築30年
アパート- 日向住吉駅/日豊本線 徒歩16分
- 宮崎県宮崎市大字島之内
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール・Nayu
アパート- 日向住吉駅/日豊本線 徒歩27分 宮崎交通(株) バス停：農業試験場前 停歩5分 佐土原駅/日豊本線 徒歩29分
- 宮崎県宮崎市佐土原町下那珂000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンシャンテII
マンション- 日向住吉駅/日豊本線 徒歩2分 宮崎交通 バス停：住吉駅前 停歩2分 宮崎神宮駅/日豊本線 バス20分/バス停：住吉駅前 停歩5分 南宮崎駅/日豊本線 バス37分/バス停：住吉駅前 停歩5分 佐土原駅/日豊本線 徒歩48分 蓮ケ池駅/日豊本線 徒歩56分 日向住吉/日豊本線 車1分
- 宮崎県宮崎市大字島之内000
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーヴェ
アパート- 日向住吉駅/日豊本線 徒歩26分 佐土原駅/日豊本線 徒歩26分
- 宮崎県宮崎市佐土原町下那珂
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス川添＃
マンション- 日向住吉駅/日豊本線 徒歩14分
- 宮崎県宮崎市大字島之内
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 日向住吉駅 地上2階建て 築29年
アパート- 日向住吉駅/日豊本線 徒歩16分 宮崎交通(株) バス停：住吉 停歩10分
- 宮崎県宮崎市大字島之内000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 日向住吉駅 地上2階建て 築30年
アパート- 日向住吉駅/日豊本線 徒歩16分 宮崎交通(株) バス停：日大高校 停歩3分
- 宮崎県宮崎市大字島之内000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスたけい
アパート- 日向住吉駅/日豊本線 徒歩50分 佐土原駅/日豊本線 徒歩4分
- 宮崎県宮崎市佐土原町下田島000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ レガーレ C棟
アパート- 日向住吉駅/日豊本線 徒歩61分 佐土原駅/日豊本線 徒歩10分
- 宮崎県宮崎市佐土原町下田島
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールパディントン I棟
アパート- 日向住吉駅/日豊本線 徒歩16分
- 宮崎県宮崎市大字島之内
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレール
アパート- 日向住吉駅/日豊本線 徒歩18分
- 宮崎県宮崎市大字島之内
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレール A棟
アパート- 日向住吉駅/日豊本線 徒歩16分
- 宮崎県宮崎市大字島之内
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールパディントン II棟
アパート- 日向住吉駅/日豊本線 徒歩9分 宮崎交通(株) バス停：住吉 停歩10分 蓮ケ池駅/日豊本線 徒歩46分
- 宮崎県宮崎市大字島之内000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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