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シャーメゾン清水
アパート- 宮崎神宮駅/日豊本線 バス10分/バス停：橘通り４丁目 停歩4分 宮崎駅/日豊本線 徒歩17分
- 宮崎県宮崎市清水1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎神宮駅 地上4階建て 築27年
マンション- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩19分
- 宮崎県宮崎市神宮1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
崎原第3マンション
マンション- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩24分
- 宮崎県宮崎市波島001
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神宮コーポM
アパート- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩14分
- 宮崎県宮崎市神宮1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステーションコーポ
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩4分
- 宮崎県宮崎市神宮東003
- 築41年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ESPOIR
マンション- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩4分 宮崎駅/日豊本線 徒歩28分 蓮ケ池駅/日豊本線 徒歩44分
- 宮崎県宮崎市神宮東2
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D light bld
マンション- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩31分 宮崎駅/日南線 徒歩10分
- 宮崎県宮崎市下原町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神宮Nコーポ
アパート- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩20分
- 宮崎県宮崎市江平西2
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド70
アパート- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩23分 南宮崎駅/日豊本線 バス20分/バス停：浮之城北 停歩2分 宮崎駅/日豊本線 徒歩28分
- 宮崎県宮崎市吉村町浮之城
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルモアタウン A・B・C棟
アパート- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩30分 宮崎駅/日豊本線 徒歩31分 南宮崎駅/日豊本線 バス30分/バス停：檍中学校前 停歩4分
- 宮崎県宮崎市吉村町江田原
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルモアタウン B棟
アパート- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩32分 宮崎交通 バス停：檍中前 停歩5分 宮崎駅/日豊本線 徒歩35分
- 宮崎県宮崎市吉村町109
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィーダ B棟
アパート- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩62分 宮崎駅/日豊本線 徒歩35分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩52分
- 宮崎県宮崎市稗原町
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二重永マンションA
マンション- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩10分
- 宮崎県宮崎市神宮東002
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド松山
アパート- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩48分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩22分 宮崎駅/日豊本線 徒歩22分
- 宮崎県宮崎市松山1
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ふそうアパート
アパート- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩26分
- 宮崎県宮崎市霧島5
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井上アパート
アパート- 宮崎神宮駅/日豊本線 バス20分/バス停：松 停歩5分
- 宮崎県宮崎市大字小松
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HRコーポレーション
マンション- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩34分 宮崎駅/日豊本線 徒歩19分
- 宮崎県宮崎市吉村町西田
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリープラーザ
アパート- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩28分 宮崎交通 バス停：テレビ宮崎前 停歩3分 宮崎駅/日豊本線 徒歩40分
- 宮崎県宮崎市霧島3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイスII
マンション- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩29分 宮崎駅/日豊本線 徒歩20分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩47分
- 宮崎県宮崎市中津瀬町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー小松
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩37分
- 宮崎県宮崎市大字小松
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
原町グランドハイツ
マンション- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩24分 宮崎駅/日豊本線 徒歩20分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩46分
- 宮崎県宮崎市原町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンシャンテII
マンション- 宮崎神宮駅/日豊本線 バス20分/バス停：住吉駅前 停歩5分 日向住吉駅/日豊本線 徒歩2分 南宮崎駅/日豊本線 バス37分/バス停：住吉駅前 停歩5分 佐土原駅/日豊本線 徒歩48分 蓮ケ池駅/日豊本線 徒歩56分 日向住吉/日豊本線 車1分
- 宮崎県宮崎市大字島之内
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小山ハイツII
マンション3.6
（評価5件）
コメント5件- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩4分
- 宮崎県宮崎市神宮東3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレメント神宮
マンション- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩3分 宮崎交通 バス停：神宮駅前 停歩2分 宮崎駅/日豊本線 バス11分/バス停：神宮駅前 停歩2分 蓮ケ池駅/日豊本線 徒歩42分
- 宮崎県宮崎市神宮東2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KBハイツ
マンション- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩19分 バス停：東権現町バス停 停歩1分以内 宮崎駅/日豊本線 徒歩27分 蓮ケ池駅/日豊本線 徒歩47分
- 宮崎県宮崎市吉村町000
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア m棟
アパート- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩48分 宮崎交通 バス停：宮中前 停歩5分 宮崎駅/日豊本線 徒歩15分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩26分
- 宮崎県宮崎市永楽町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二重永マンションB
マンション- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩10分
- 宮崎県宮崎市神宮東002
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレメント神宮東I
マンション- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩8分 宮崎駅/日豊本線 徒歩28分 蓮ケ池駅/日豊本線 徒歩44分
- 宮崎県宮崎市神宮東001
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロザート神宮西
マンション- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩17分 バス停：神宮西町バス停 停歩3分 宮崎交通 バス停：神宮西町 停歩3分 宮崎駅/日豊本線 徒歩39分
- 宮崎県宮崎市神宮西002
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
崎原第二マンション
マンション- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩24分
- 宮崎県宮崎市波島001
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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