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エスティアム
アパート- 小林駅/吉都線 バス15分/バス停：小林駅前停 停歩35分
- 宮崎県小林市細野000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンイースト
アパート- 日南駅/日南線 バス4分/バス停：西弁分 停歩3分
- 宮崎県日南市西弁分005
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプルース
マンション- 清武駅/日豊本線 徒歩18分
- 宮崎県宮崎市清武町木原
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
永野アパート
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩3分
- 宮崎県都城市上川東001
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎駅 地上2階建て 築23年
アパート- バス停：城元 停歩4分 宮崎駅/日豊本線 バス4分/バス停：城元停留所 停歩4分
- 宮崎県宮崎市新別府町116
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラージュTOJIKI B棟
アパート- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩37分 宮崎駅/日豊本線 徒歩39分 蓮ケ池駅/日豊本線 徒歩55分
- 宮崎県宮崎市新別府町薗田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンウイング2番館
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩8分 南宮崎駅/日南線 徒歩28分
- 宮崎県宮崎市堀川町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケントクレール宮崎大工町
マンション- 宮崎駅/日南線 徒歩30分
- 宮崎県宮崎市大工3
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西住宅
一戸建て- 都城駅/日豊本線 徒歩15分 西都城駅/日豊本線 徒歩42分 日向庄内駅/吉都線 徒歩49分
- 宮崎県都城市上川東2
- 築41年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ若
アパート- 加納駅/日豊本線 徒歩19分 田吉駅/日南線 徒歩21分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩29分
- 宮崎県宮崎市月見ケ丘5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス岡＋
アパート- 清武駅/日豊本線 徒歩17分
- 宮崎県宮崎市清武町今泉甲
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 西都城駅 地上3階建て 築35年
アパート- 西都城駅/日豊本線 徒歩5分
- 宮崎県都城市松元町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日高ビル
マンション- 宮崎駅/日南線 徒歩20分
- 宮崎県宮崎市北高松町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピーメゾンVII A
アパート- 小林駅/吉都線 バス10分/バス停：秀峰高校前 停歩3分
- 宮崎県小林市水流迫000
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルタフォルトゥーナ
マンション- 都城駅/日豊本線 徒歩42分
- 宮崎県都城市上長飯町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山下アパート＃
アパート- 西都城駅/日豊本線 バス15分/バス停：五十市駅 停歩3分
- 宮崎県都城市久保原町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リストハイツ
アパート- 都城駅/日豊本線 バス3分/バス停：川東 停歩2分
- 宮崎県都城市下川東2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スウィートスプリング
マンション- 宮崎駅/日豊本線 バス20分/バス停：八所 停歩1分以内 南宮崎駅/日豊本線 バス30分/バス停：大塚台センター前 停歩2分
- 宮崎県宮崎市大塚町八所
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松元町貸家
一戸建て- 西都城駅/日豊本線 徒歩6分
- 宮崎県都城市松元町000
- 築46年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン加納
マンション- 加納駅/日豊本線 徒歩7分
- 宮崎県宮崎市清武町加納5
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮崎県宮崎市新別府町120
アパート- 宮交 バス停：西新別府 停歩5分
- 宮崎県宮崎市新別府町120
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フモト・ブラッサム I棟
アパート- バス停：西新別府 停歩5分 宮崎駅/日豊本線 徒歩30分 南宮崎駅/日豊本線 バス30分/バス停：西新別府 停歩5分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩36分
- 宮崎県宮崎市新別府町120
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポたんぽぽ
アパート- 加納駅/日豊本線 徒歩10分
- 宮崎県宮崎市清武町加納2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルラ II
アパート- 三股駅/日豊本線 バス1分以内/バス停：JR三股駅前 停歩17分
- 宮崎県北諸県郡三股町大字樺山000
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルラ I
アパート- 三股駅/日豊本線 バス1分以内/バス停：JR三股駅前 停歩17分
- 宮崎県北諸県郡三股町大字樺山000
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レ フィーユキャトル城ヶ崎
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩20分
- 宮崎県宮崎市城ケ崎4
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
坂元志比田ハイツ ＃
アパート- 宮崎交通 バス停：志比田停 停歩3分 西都城駅/日豊本線 バス3分/バス停：志比田停 停歩3分
- 宮崎県都城市志比田町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルル・フルール I
アパート- 三股駅/日豊本線 バス8分/バス停：上郡元 停歩9分 都城駅/日豊本線 バス10分/バス停：上郡元 停歩9分
- 宮崎県北諸県郡三股町大字樺山000
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルル・フルール II
アパート- 三股駅/日豊本線 バス8分/バス停：上郡元 停歩9分 都城駅/日豊本線 バス10分/バス停：上郡元 停歩9分
- 宮崎県北諸県郡三股町大字樺山000
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
黒木コーポ
アパート- 南方駅/日南線 徒歩14分 田吉駅/日南線 徒歩31分 宮崎空港駅/宮崎空港線 徒歩32分
- 宮崎県宮崎市大字本郷南方
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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