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SKコーポ明和
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 鹿児島県鹿児島市明和2
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンスカイ玉里
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩40分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩36分
- 鹿児島県鹿児島市下伊敷1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 広木駅 地上2階建て 築9年
アパート- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス24分/バス停：西陵中前 停歩4分 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 徒歩65分 鹿児島交通 バス停：西陵中前 停歩4分 広木駅/鹿児島本線 徒歩20分 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩64分
- 鹿児島県鹿児島市西陵8
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ中洲通
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩15分 市営/鹿児島交通 バス停：『サンエールかごしま前』バス停 停歩2分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市荒田001
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築27年
アパート- 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 バス21分/バス停：伊敷ニュータウン 停歩3分 鹿児島駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：伊敷ニュータウン 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷台5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドタウン壱番館
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩52分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩51分
- 鹿児島県鹿児島市小野2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス Y＆K
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 バス5分/バス停：新屋敷 停歩4分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町000
- 築9年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピア上之園
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレスO(オー)
アパート- 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 バス21分/バス停：伊敷ニュータウン 停歩3分 鹿児島駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：伊敷ニュータウン 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷台5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオレ西郷C棟
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩61分 広木駅/鹿児島本線 徒歩25分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩62分
- 鹿児島県鹿児島市西陵7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス上之園
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩9分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トリニティ西田
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩12分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市西田3
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 甲東中学校前駅 地上6階建て 築19年
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩15分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市加治屋町
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コアビル
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩15分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンス徳田 鹿児島市賃貸マンション～★～
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩49分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩51分 広木駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 鹿児島県鹿児島市田上8
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルシュ加治屋
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩15分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市加治屋町000
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウィンドバレイ 永吉
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス9分/バス停：修学館前 停歩9分
- 鹿児島県鹿児島市永吉3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・スリールII
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス23分/バス停：坂元 停歩2分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 バス20分/バス停：坂元 停歩2分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩23分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩23分
- 鹿児島県鹿児島市坂元町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西陵アパートメント
アパート- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩56分 広木駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 鹿児島県鹿児島市西陵2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス上荒田町
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩15分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エース平之町
マンション3.38
（評価8件）
コメント8件- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩15分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市平之町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築8年
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス39分/バス停：春山 停歩6分
- 鹿児島県鹿児島市春山町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樋之口ハイツ
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩19分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分
- 鹿児島県鹿児島市樋之口町
- 築46年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ミック
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩9分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモピア
マンション- 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 徒歩17分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市樋之口町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松田ビル(新屋敷)
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩18分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨーロピア高麗
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メゾン鹿児島中央
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市武2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマヴェーラN・11
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩19分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 市営/鹿児島交通 バス停：新屋敷 停歩4分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町000
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
有村ビル
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩26分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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