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ルクール下荒田
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩23分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
めまさビル
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩24分 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイパーク5
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩34分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩35分
- 鹿児島県鹿児島市田上6
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオンM
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩37分 広木駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 鹿児島県鹿児島市田上台2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴァーズ武岡
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩43分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩46分
- 鹿児島県鹿児島市武岡5
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴァーズ武岡II
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩46分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩47分
- 鹿児島県鹿児島市武岡5
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーヒルズ春山B
アパート- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス39分/バス停：春山 停歩9分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス39分/バス停：春山 停歩9分
- 鹿児島県鹿児島市春山町000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築16年
アパート- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス39分/バス停：春山 停歩9分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス39分/バス停：春山 停歩9分
- 鹿児島県鹿児島市春山町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーズ21 A棟
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩60分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩62分
- 鹿児島県鹿児島市田上8
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CLOVER西田
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩7分 南国交通 バス停：武2丁目 停歩2分
- 鹿児島県鹿児島市西田003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上5階建て 築3年
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：草牟田 停歩1分以内 鹿児島市交通 バス停：草牟田バス停 停歩1分以内 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩20分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩23分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田001
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート平之町
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩15分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市平之町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島駅 地上2階建て 築19年
アパート- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス44分/バス停：仁風学園前 停歩8分 鹿児島中央駅/九州新幹線 バス44分/バス停：仁風学園前 停歩8分 鹿児島駅/鹿児島本線 バス44分/バス停：仁風学園前 停歩8分
- 鹿児島県鹿児島市本名町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CH
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩14分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 鹿児島中央駅 地上7階建て 築27年
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 新屋敷駅 地上5階建て 築36年
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HISマンションI
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩14分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市平之町
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリジータ下荒田
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩28分 市営 バス停：下荒田四丁目 停歩2分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田3
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレートガーデン・藤崎II
アパート- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス44分/バス停：仁風学園前 停歩7分 鹿児島中央駅/九州新幹線 バス44分/バス停：仁風学園前 停歩7分 鹿児島駅/鹿児島本線 バス44分/バス停：仁風学園前 停歩7分
- 鹿児島県鹿児島市本名町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3マルティビル
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩8分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市西田2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスミオン松原
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩25分 市営/南国/鹿児島交通 バス停：『大門口』バス停 停歩2分 いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市松原町000
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
mojoca BUILDING
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 鹿児島中央駅前駅 地上8階建て 築26年
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩9分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
貞山ビル
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルドベール桜木
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩13分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヘンハイツ武町
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩5分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロミネンスXステージ
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩21分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩1分以内
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシード城南
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩30分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市城南町
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築10年
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス26分/バス停：伊敷団地北口 停歩2分 鹿児島市 バス停：南国交通バス花野入口バス 停歩1分以内 竜ケ水駅/日豊本線 徒歩144分
- 鹿児島県鹿児島市岡之原町851
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス37分/バス停：南国交通バス花野入口バス停 停歩1分以内 鹿児島市 バス停：南国交通バス花野入口バス 停歩1分以内 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩109分 竜ケ水駅/日豊本線 徒歩144分
- 鹿児島県鹿児島市岡之原町851
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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