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ドレッセ草牟田
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス8分/バス停：草牟田 停歩1分以内 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩26分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩20分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩23分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田1
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニュー武町
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩8分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルパレス
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩8分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パール・88番館
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩9分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルーチェ平田橋
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市鷹師2
- 築10年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ鷹師ロイヤル
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市鷹師1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネたけ
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市武2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ高麗町802号
マンション4.2
（評価25件）
コメント25件- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩10分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセットビル(西田)
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市西田3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
荒田フラワービル
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島ハイツ
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩11分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分
- 鹿児島県鹿児島市西千石町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MTハイツ高麗
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩11分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーシモン上荒田
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩12分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン上之園
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩12分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペース23
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩13分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市平之町
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイロード甲南
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩13分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらヒルズ
マンション- 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 徒歩13分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント武
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩14分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市武3
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下原ビル
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩15分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市西千石町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日宝エミール西千石
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩15分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市西千石町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクステンド加治屋
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩15分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分
- 鹿児島県鹿児島市加治屋町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大鴨
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩15分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市薬師1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
la bellezza 城西
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩16分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市城西2
- 築10年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日進ビル
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩16分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分
- 鹿児島県鹿児島市西千石町
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新屋敷ビル
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩17分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第7心友館
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩17分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市西千石町
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカンキャステール交通局前(宝産業)
マンション4.48
（評価23件）
コメント23件- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩18分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩1分以内
- 鹿児島県鹿児島市下荒田1
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・フェール鹿児島山之口
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩18分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分
- 鹿児島県鹿児島市山之口町
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポール太良
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩18分 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイトウネームビル
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩18分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市照国町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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