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福島コーポ
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩44分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩40分
- 鹿児島県鹿児島市下伊敷1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール小野B棟
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩55分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩50分
- 鹿児島県鹿児島市小野3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サルヴァトーレ伊敷
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩65分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩63分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷5
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千年アパート
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩91分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩85分
- 鹿児島県鹿児島市千年2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中洲通駅 地上3階建て 築35年
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩12分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市武3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 鹿児島中央駅前駅 地上3階建て 築38年
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス30分/バス停：伊敷町 停歩7分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 バス30分/バス停：伊敷町 停歩7分
- 鹿児島県鹿児島市小野2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペガサスII
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩12分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市武3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリィハイツ
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス30分/バス停：伊敷町 停歩7分 市営 バス停：伊敷町 停歩7分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 バス30分/バス停：伊敷町 停歩7分
- 鹿児島県鹿児島市小野002
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐多マンション
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩9分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白百合荘
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩18分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アユナール
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス31分/バス停：下田団地前 停歩2分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 バス26分/バス停：下田団地前 停歩2分
- 鹿児島県鹿児島市下田町000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松田ビル(高麗)
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩13分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイライズチヅル
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩11分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイム西田
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市西田3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピア下荒田
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩20分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツふじ
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 バス10分/バス停：中郡 停歩5分 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩1分以内 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市郡元2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川崎アパート
アパート- 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 徒歩16分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市常盤2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上吉ビル
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩7分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
有村アパート
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩36分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩36分
- 鹿児島県鹿児島市原良7
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 鹿児島中央駅 地上3階建て 築22年
マンション- 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 バス40分/バス停：吉野支所前 停歩5分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩59分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩65分 竜ケ水駅/日豊本線 徒歩96分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム・M
マンション- 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 バス40分/バス停：吉野支所前 停歩5分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩59分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩75分 竜ケ水駅/日豊本線 徒歩97分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リースランド川上 D棟
一戸建て- 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 バス40分/バス停：みやこ迫 停歩5分 鹿児島駅/鹿児島本線 バス28分/バス停：みやこ迫 停歩5分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩87分
- 鹿児島県鹿児島市川上町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャングリラロイヤルシティ高麗II
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩12分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 二軒茶屋駅 地上4階建て 築34年
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：紫原四丁目 停歩4分 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩18分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩19分
- 鹿児島県鹿児島市紫原4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上3階建て 築21年
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス18分/バス停：紫原中学校前 停歩3分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス18分/バス停：紫原中学校前 停歩3分 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩26分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩27分 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩28分
- 鹿児島県鹿児島市紫原5
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール・ジュネス
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス18分/バス停：紫原中学校前 停歩3分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス18分/バス停：紫原中学校前 停歩3分 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩26分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩27分 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩28分
- 鹿児島県鹿児島市紫原5
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
坂元ビル
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩8分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市西田2
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上4階建て 築36年
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩7分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市武2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルハイツ千年
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス39分/バス停：伊敷団地公園前 停歩11分
- 鹿児島県鹿児島市千年2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柳元ビル
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩17分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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