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赤塚ビル
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩11分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヴィエルジュ武
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩17分 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市武岡3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 加治屋町駅 地上4階建て 築23年
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩23分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩22分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩23分
- 鹿児島県鹿児島市原良1
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大野第一ビル
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩30分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第6コーポ幸(B棟)
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩70分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩65分
- 鹿児島県鹿児島市下伊敷2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 加治屋町駅 地上5階建て 築9年
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩10分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市西千石町
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築21年
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス9分/バス停：修学館前 停歩9分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩36分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩36分
- 鹿児島県鹿児島市永吉3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエル・ブリュ城西
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 鹿児島県鹿児島市原良1
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビスタ ヴィラ
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩30分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市天保山町
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス・ジニヤル
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩5分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモマンション
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩5分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市中央町
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KAZUKI.BLD
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市西千石町
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 高見橋駅 地上4階建て 築42年
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩14分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市薬師1
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 鹿児島中央駅 地上7階建て 築40年
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペルセ武
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市武001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 加治屋町駅 地上5階建て 築36年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩10分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市城西1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 新屋敷駅 地上8階建て 築16年
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩23分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイパレス
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩35分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩34分
- 鹿児島県鹿児島市永吉3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 都通駅 地上9階建て 築20年
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩1分以内 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市中央町
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
共研ビル
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩8分 市営バス バス停：共研公園前 停歩3分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町000
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 鹿児島中央駅 地上9階建て 築13年
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩8分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市武2
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハウス(薬師1丁目)
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市薬師1
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 鹿児島中央駅前駅 地上5階建て 築26年
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市西田3
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベン新屋敷
マンション1.22
（評価9件）
コメント3件- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩20分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカリナータ城南通り
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩23分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町000
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジェリック・リリィーコート
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市西田3
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール荒田
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩18分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン・ゲイブルス
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩20分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市甲突町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスドリームパンション
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：伊敷町 停歩10分
- 鹿児島県鹿児島市小野2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三和アパート(西伊敷)
アパート- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩92分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩87分
- 鹿児島県鹿児島市西伊敷4
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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