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肝付ビル
マンション- 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市加治屋町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 高見馬場駅 地上2階建て 築20年
アパート- 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 バス31分/バス停：緑ヶ丘団地中央 停歩5分 鹿児島中央駅/九州新幹線 バス36分/バス停：緑ヶ丘団地中央 停歩5分
- 鹿児島県鹿児島市緑ヶ丘町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イ－ズフォレストI
アパート- 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩115分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩109分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩111分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩116分 竜ケ水駅/日豊本線 徒歩167分
- 鹿児島県鹿児島市緑ヶ丘町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリセント武之橋
マンション- 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンライフ東邦ビル
マンション3.5
（評価12件）
コメント4件- 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩17分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市新照院町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 加治屋町駅 地上7階建て 築28年
マンション3.5
（評価12件）
コメント4件- 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩17分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市新照院町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 高見橋駅 地上3階建て 築42年
マンション- 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩20分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市城西1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 甲東中学校前駅 地上6階建て 築19年
マンション- 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市加治屋町
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トリニティ西田
マンション- 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩20分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩12分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市西田3
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスト平之町
マンション- 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市平之町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルシュ加治屋
マンション- 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市加治屋町000
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・スリールII
アパート- 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 バス20分/バス停：坂元 停歩2分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩23分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩23分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス23分/バス停：坂元 停歩2分
- 鹿児島県鹿児島市坂元町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 天文館通駅 地上6階建て 築32年
マンション- 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市照国町
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 甲東中学校前駅 地上9階建て 築15年
マンション- 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市加治屋町
- 築15年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 高見馬場駅 地上2階建て 築16年
アパート- 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 バス26分/バス停：下田団地前 停歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス31分/バス停：下田団地前 停歩2分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩86分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩87分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩90分
- 鹿児島県鹿児島市下田町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスビル
マンション- 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市平之町
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Rochelle
マンション- 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市城西1
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルシティー新上橋
マンション- 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市新照院町
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日進ビル
マンション- 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市西千石町
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下原ビル
マンション- 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市西千石町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日宝エミール西千石
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市西千石町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第7心友館
マンション- 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市西千石町
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイトウネームビル
マンション- 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市照国町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大鴨
マンション- 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市薬師1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドレッセ草牟田
マンション- 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩24分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス8分/バス停：草牟田 停歩1分以内 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩20分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩23分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩26分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田1
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート平之町
マンション- 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市平之町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上5階建て 築3年
マンション- 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩24分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：草牟田 停歩1分以内 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩20分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩23分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田1
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASAGRAN鹿児島
マンション- 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市照国町
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランピア平之町
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市平之町
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La cima zero
マンション- 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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