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ピルジェ
マンション- 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市真砂町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CLEAR鴨池
マンション- 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池1
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N－Village
マンション- 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池001
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 神田駅 地上3階建て 築24年
マンション- 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩12分 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 坂之上駅 地上2階建て 築28年
アパート- 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス25分/バス停：坂之上 停歩9分 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩11分 谷山駅/鹿児島市電谷山線 バス10分/バス停：坂之上 停歩9分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ビアン・サーラII
マンション- 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市真砂本町
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャトルセゾン
マンション- 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩11分 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリ－ンゴ－バル宮内B
アパート- 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス25分/バス停：坂之上 停歩9分 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩9分 谷山駅/鹿児島市電谷山線 バス10分/バス停：坂之上 停歩9分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩27分 五位野駅/指宿枕崎線 徒歩45分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートメゾン(郡元町)
マンション- 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩8分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市郡元町
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パ－ク鴨池
マンション- 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩1分以内 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池1
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トミーズマンション 鹿児島市賃貸マンション
マンション- 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩23分 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩27分
- 鹿児島県鹿児島市紫原5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
技建ホール・鴨池
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池1
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 坂之上駅 地上2階建て 築24年
アパート- 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス30分/バス停：別府中央 停歩3分 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩12分 谷山駅/鹿児島市電谷山線 バス15分/バス停：別府中央 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル竹井
マンション- 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩2分 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市郡元町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二ステップイン金満
マンション- 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩1分以内 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池002
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 鴨池駅 地上7階建て 築34年
マンション- 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩1分以内 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池002
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーブリアンA4
マンション- 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩18分 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市紫原001
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アラモードハウス
アパート- 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス30分/バス停：別府中央 停歩3分 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩12分 谷山駅/鹿児島市電谷山線 バス15分/バス停：別府中央 停歩3分 五位野駅/指宿枕崎線 徒歩31分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩36分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上006
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティダ郡元
マンション- 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩2分 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩1分以内
- 鹿児島県鹿児島市郡元001
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティーク鴨池橋
マンション- 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市真砂町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランピア
マンション- 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池2
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 騎射場駅 地上8階建て 築12年
マンション- 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池2
- 築12年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーベンパレス郡元
マンション- 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩1分以内 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩1分以内 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市郡元001
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鴨池ビル
マンション- 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池2
- 築53年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーパスII
マンション- 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池1
- 築14年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
laki－ala
マンション- 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MC DESIGN BLDG．ARATA
マンション- 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩14分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 市営 バス停：騎射場 停歩4分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY HILL’S
マンション- 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市郡元3
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 涙橋駅 地上5階建て 築12年
マンション- 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市郡元3
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’z鴨池
マンション- 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池1
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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