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肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上2階建て 築25年
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩48分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩34分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩73分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コリ－ヌ華II
アパート- 川内駅/九州新幹線 バス10分/バス停：御陵下 停歩3分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩10分
- 鹿児島県薩摩川内市御陵下町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーロードYI
アパート- 川内駅/九州新幹線 バス12分/バス停：薗畑 停歩4分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド・グラースT
アパート- 川内駅/九州新幹線 バス15分/バス停：天辰 停歩6分
- 鹿児島県薩摩川内市天辰町000
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアーバン3
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩42分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩27分
- 鹿児島県薩摩川内市宮内町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平佐町 3DKマンション
マンション- 川内駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・フェアII
アパート- 川内駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：グランド入口 停歩15分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩19分
- 鹿児島県薩摩川内市高城町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ平佐
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 川内駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築24年/地上3階建て
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ウエスタンヒルズ A棟
アパート- 川内駅/九州新幹線 徒歩16分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 川内駅 地上2階建て 築12年
アパート- 川内駅/九州新幹線 徒歩16分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上2階建て 築14年
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩52分
- 鹿児島県薩摩川内市宮里町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール スクエア
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 川内駅/鹿児島本線 徒歩36分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩30分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩67分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リ－・ロアンヌII
アパート- 川内駅/肥薩おれんじ鉄道 バス11分/バス停：中郷病院入口 停歩2分
- 鹿児島県薩摩川内市東大小路町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 鹿児島県薩摩川内市天辰町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーKII
アパート- 川内駅/九州新幹線 バス13分/バス停：育英小入口 停歩5分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央ハイツB
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さつまII
アパート- 川内駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：別府公民館前 停歩8分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 バス4分/バス停：神社口 停歩12分
- 鹿児島県薩摩川内市宮内町000
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
村野コーポ
マンション- 川内駅/鹿児島本線 徒歩33分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩20分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩58分
- 鹿児島県薩摩川内市御陵下町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポニチエイ
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 鹿児島県薩摩川内市宮内町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン宮里
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩52分
- 鹿児島県薩摩川内市宮里町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントN－I
アパート- 川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩34分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩27分
- 鹿児島県薩摩川内市原田町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバ－サイドT・J
アパート- 川内駅/肥薩おれんじ鉄道 バス11分/バス停：中郷病院入口 停歩5分
- 鹿児島県薩摩川内市東大小路町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェンティーレ・ジン平佐
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
chula U棟
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 鹿児島県薩摩川内市宮崎町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タプローコート
マンション- 川内駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lucky★Five
アパート- 川内駅/九州新幹線 バス13分/バス停：育英小入口 停歩8分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 川内駅 地上2階建て 築19年
アパート- 川内駅/九州新幹線 徒歩3分 いわさきバスネットワーク(株) バス停：平佐麓 停歩3分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上2階建て 築7年
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩21分 いわさきバスネットワーク(株) バス停：鹿児島交通平佐 停歩11分
- 鹿児島県薩摩川内市宮崎町000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上2階建て 築11年
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩35分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩27分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩60分
- 鹿児島県薩摩川内市宮内町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上2階建て 築20年
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩37分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩26分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩62分
- 鹿児島県薩摩川内市宮内町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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