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コーポ島
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩27分 永山駅/宗谷本線 徒歩31分
- 北海道旭川市永山一条9
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩27分 旭川駅/石北本線 徒歩50分
- 北海道旭川市豊岡四条4
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホークハイツII
アパート- 北見駅/石北本線 徒歩28分 西北見駅/石北本線 徒歩42分
- 北海道北見市とん田西町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホークハイツ
アパート- 北見駅/石北本線 徒歩28分 西北見駅/石北本線 徒歩42分
- 北海道北見市とん田西町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ6－9
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩28分 旭川駅/函館本線 徒歩95分
- 北海道旭川市永山六条9
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大栄ハイツ
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩28分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩35分
- 北海道旭川市八条通1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルト16
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩29分 旭川駅/函館本線 徒歩62分
- 北海道旭川市豊岡六条6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レグルス東光
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩29分 旭川駅/石北本線 徒歩43分 南永山駅/石北本線 徒歩49分
- 北海道旭川市東光二条3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩29分 旭川駅/函館本線 徒歩51分
- 北海道旭川市北門町11
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリバーハイツ
アパート- 柏陽駅/石北本線 徒歩29分 北見駅/石北本線 徒歩35分
- 北海道北見市東陵町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルシオ2
アパート- 柏陽駅/石北本線 徒歩29分 北見駅/石北本線 徒歩37分
- 北海道北見市東陵町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスササキ3
アパート- 北見駅/石北本線 徒歩29分 西北見駅/石北本線 徒歩41分 柏陽駅/石北本線 徒歩68分
- 北海道北見市北進町4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三愛ハウス
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道旭川市六条通17
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上2階建て 築40年
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道旭川市六条通17
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーコーあけぼの
マンション- 旭川駅/函館本線 徒歩29分 近文駅/函館本線 徒歩48分
- 北海道旭川市曙三条7
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションM
マンション- 旭川駅/函館本線 徒歩30分 近文駅/函館本線 徒歩31分
- 北海道旭川市八条西4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメントS
アパート- 北見駅/石北本線 徒歩30分 西北見駅/石北本線 徒歩45分
- 北海道北見市栄町4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－FLAT
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩31分
- 北海道旭川市東光一条3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスティプレベール
マンション- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩32分 旭川駅/函館本線 徒歩46分
- 北海道旭川市東光九条3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツTK
アパート- 北見駅/石北本線 徒歩32分 西北見駅/石北本線 徒歩35分
- 北海道北見市栄町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハウス411 1
アパート- 永山駅/宗谷本線 徒歩32分 旭川駅/函館本線 徒歩95分
- 北海道旭川市永山四条11
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春光コーポ
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩32分 新旭川駅/宗谷本線 徒歩44分
- 北海道旭川市春光六条1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 近文駅 地上2階建て 築42年
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩32分 新旭川駅/宗谷本線 徒歩44分
- 北海道旭川市春光六条1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミーコ97
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩33分 旭川駅/函館本線 徒歩44分
- 北海道旭川市北門町9
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハウス411・2
アパート- 永山駅/宗谷本線 徒歩33分 旭川駅/函館本線 徒歩95分
- 北海道旭川市永山四条11
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東和ハイツ
アパート- 永山駅/宗谷本線 徒歩33分 旭川駅/函館本線 徒歩105分
- 北海道旭川市永山七条12
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩34分 旭川駅/函館本線 徒歩55分
- 北海道旭川市豊岡三条6
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスティメゾン東光
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩34分 旭川駅/石北本線 徒歩47分
- 北海道旭川市東光七条2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭南ハイツ
アパート- 緑が丘駅/富良野線 徒歩34分 旭川駅/函館本線 徒歩42分
- 北海道旭川市南九条通26
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
壱番館B
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩35分
- 北海道旭川市豊岡九条2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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