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宗谷本線 旭川四条駅 地上2階建て 築27年
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩12分 旭川駅/函館本線 徒歩21分 神楽岡駅/富良野線 徒歩28分
- 北海道旭川市宮前一条4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルノンC
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩17分 旭川駅/函館本線 徒歩30分 神楽岡駅/富良野線 徒歩38分
- 北海道旭川市南一条通24
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ
アパート- 緑が丘駅/富良野線 徒歩22分 神楽岡駅/富良野線 徒歩40分 旭川駅/函館本線 徒歩62分
- 北海道旭川市緑が丘二条4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエラ(永山)
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩24分 旭川駅/函館本線 徒歩86分
- 北海道旭川市永山五条7
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 南永山駅 地上2階建て 築42年
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩26分 永山駅/宗谷本線 徒歩41分 新旭川駅/宗谷本線 徒歩44分
- 北海道旭川市永山四条7
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンライズ
アパート- 永山駅/宗谷本線 徒歩24分 南永山駅/石北本線 徒歩48分 東旭川駅/石北本線 徒歩52分
- 北海道旭川市永山七条15
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミューズ88
アパート- 西御料駅/富良野線 徒歩15分 旭川駅/函館本線 徒歩69分
- 北海道旭川市緑が丘東四条2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メープルジョイ
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩27分
- 北海道旭川市東光二条2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート423
マンション- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩12分 新旭川駅/宗谷本線 旭川駅/函館本線
- 北海道旭川市四条通23
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清明ハイツ
アパート- 柏陽駅/石北本線 徒歩12分 北見駅/石北本線 徒歩24分
- 北海道北見市公園町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターハイツ常磐公園
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩32分
- 北海道旭川市八条西4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宗谷本線 旭川四条駅 地上2階建て 築26年
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩35分 南永山駅/石北本線 徒歩49分 旭川駅/函館本線 徒歩49分
- 北海道旭川市東光五条4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩16分 旭川駅/函館本線 徒歩72分
- 北海道旭川市豊岡十五条6
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石北本線 南永山駅 地上2階建て 築14年
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩24分 永山駅/宗谷本線 徒歩44分 新旭川駅/宗谷本線 徒歩46分
- 北海道旭川市永山五条7
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
友夢III
アパート- 旭川駅/函館本線 徒歩42分 近文駅/函館本線 徒歩57分
- 北海道旭川市神居五条1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T．M．S B棟
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩16分
- 北海道旭川市一条通24
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクセス
アパート- 南永山駅/石北本線 徒歩10分
- 北海道旭川市永山八条4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西富誠幸マンション
アパート- 北見駅/石北本線 バス10分/バス停：北進4号線 停歩8分
- 北海道北見市西富町004
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリシダ
アパート- 旭川四条駅/宗谷本線 神楽岡駅/富良野線 旭川/函館本線 車13分
- 北海道旭川市東光十三条3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩37分 旭川駅/函館本線 徒歩58分 旭川四条駅/石北本線 徒歩65分
- 北海道旭川市旭町一条17
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴトーハイム
マンション- 旭川四条駅/石北本線 旭川駅/函館本線 緑が丘/富良野線 車6分
- 北海道旭川市東光十二条2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンフォンテーヌB
マンション- 緑が丘駅/富良野線 徒歩15分 神楽岡駅/富良野線 徒歩20分 旭川駅/函館本線 徒歩47分
- 北海道旭川市神楽岡九条006
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川村ハイツ1
アパート- 北見駅/石北本線 バス3分/バス停：風の子公園 停歩5分
- 北海道北見市南仲町002
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アポロ
マンション- 旭川駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道旭川市二条西4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 旭川駅 地上8階建て 築44年
マンション- 旭川駅/函館本線 徒歩10分 旭川四条駅/宗谷本線 徒歩28分 神楽岡駅/富良野線 徒歩42分
- 北海道旭川市一条通3
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオス夕陽ヶ丘I
マンション- 北見駅/石北本線 バス13分/バス停：夕陽ヶ丘7号線 停歩3分
- 北海道北見市緑町003
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースシティー
アパート- 近文駅/函館本線 徒歩38分 旭川駅/函館本線 徒歩58分
- 北海道旭川市旭町一条17
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプレイスW2
アパート- 西北見駅/石北本線 徒歩23分 東相内駅/石北本線 徒歩29分 北見駅/石北本線 徒歩29分
- 北海道北見市東相内町000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドテラスB
アパート- 旭川四条駅/石北本線 徒歩25分
- 北海道旭川市東光二条2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デンファレ
アパート- 新旭川駅/石北本線 徒歩20分
- 北海道旭川市新富一条2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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