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札幌市電 行啓通駅 地上10階建て 築21年
マンション- 行啓通駅/札幌市電 徒歩1分以内 静修学園前駅/札幌市電 徒歩5分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南十四条西7
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレスト北大前II 1104号室
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市北区北十七条西3
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 地上5階建て 築37年
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市北区北十七条西3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 地上11階建て 築35年
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分
- 北海道札幌市北区北十七条西3
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 地上7階建て 築35年
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市北区北十八条西4
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F－STAGE麻生
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 新琴似駅/札沼線 徒歩4分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市北区麻生町5
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエントコートS14W8
マンション- 行啓通駅/札幌市電 徒歩3分 静修学園前駅/札幌市電 徒歩6分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 中島公園通駅/札幌市電 徒歩9分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区南十四条西8
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールみかみ
アパート- 拓北駅/札沼線 徒歩3分 篠路駅/札沼線 徒歩4分 あいの里教育大駅/札沼線 徒歩17分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス25分/バス停：バス停 停歩3分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス25分/バス停：バス停 停歩3分
- 北海道札幌市北区拓北七条2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 豊平公園駅 地上4階建て 築39年
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区豊平八条11
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマネBLD
マンション- 新川駅/札沼線 徒歩5分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 八軒駅/札沼線 徒歩19分
- 北海道札幌市北区北二十八条西13
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルティ平岸
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条005
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Centro平岸
マンション- 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 行啓通駅/札幌市電 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区平岸一条1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール北16条
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市東区北十六条東1
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 拓北駅 地上2階建て 築24年
アパート- 拓北駅/札沼線 徒歩6分 あいの里教育大駅/札沼線 徒歩22分 篠路駅/札沼線 徒歩27分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線
- 北海道札幌市北区拓北六条2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マクセル13/100(西側)
アパート- 新川駅/札沼線 徒歩11分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区北二十九条西11
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ariose (アリオス)
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス10分/バス停：藻南公園 停歩4分
- 北海道札幌市南区川沿九条3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフカムフォート
マンション- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス15分/バス停：石山1-6 停歩1分以内
- 北海道札幌市南区石山一条5
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クチュールくりのみ
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市豊平区月寒西五条10
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン・コリーヌ
マンション- 新琴似駅/札沼線 徒歩2分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市北区新琴似八条001
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 地上4階建て 築3年
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区美園十条7
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランノワール桑園
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩3分 札幌駅/札沼線 バス12分/バス停：北１２条西１５丁目（西） 停歩1分以内 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩32分
- 北海道札幌市中央区北十二条西15
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桑園駅 地上4階建て 築17年
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩3分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩29分
- 北海道札幌市中央区北十二条西15
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 豊平公園駅 地上14階建て 築18年
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条3
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OPUS512
マンション- 西線6条駅/札幌市電 徒歩7分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩8分 西11丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 西15丁目駅/札幌市電 徒歩10分 西18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 北海道札幌市中央区南五条西012
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線６条駅 地上3階建て 築25年
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩7分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南五条西12
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーミーハイム
マンション- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区平岸五条12
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Garden Terrace N8
マンション- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 札幌駅/函館本線 徒歩13分
- 北海道札幌市東区北八条東5
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースフル三和
マンション- 新琴似駅/札沼線 バス5分/バス停：新琴似8条13丁目 停歩4分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス7分/バス停：新琴似8条13丁目 停歩4分
- 北海道札幌市北区新琴似七条014
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピーノ276
マンション- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 新川駅/札沼線 徒歩20分
- 北海道札幌市北区北二十七条西006
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップレジデンスII
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 新琴似駅/札沼線 徒歩16分 太平駅/札沼線 徒歩18分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩26分
- 北海道札幌市東区北四十五条東1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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