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エスコート参道館
アパート- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩49分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩55分
- 北海道札幌市南区川沿七条4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンフォニアII
アパート- 篠路駅/札沼線 徒歩24分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス30分/バス停：中央バス篠路10条3 停歩3分
- 北海道札幌市北区東茨戸一条003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 篠路駅 地上2階建て 築19年
アパート- 篠路駅/札沼線 徒歩25分 拓北駅/札沼線 徒歩29分 百合が原駅/札沼線 徒歩45分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩78分
- 北海道札幌市北区東茨戸一条3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 山鼻９条駅 地上10階建て 築23年
マンション- 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩1分以内 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 中島公園通駅/札幌市電 徒歩5分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南九条西6
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドマム
アパート- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市北区北十七条西3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティテラス南5条
マンション- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 大通駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 資生館小学校前駅/札幌市電 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区南五条西1
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 地上3階建て 築28年
アパート- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区北二十四条西2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドクリスタル
マンション- 中島公園通駅/札幌市電 徒歩2分 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩5分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 行啓通駅/札幌市電 徒歩8分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 北海道札幌市中央区南十条西7
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュ31
マンション- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市北区北三十一条西4
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 東本願寺前駅 地上11階建て 築37年
マンション- 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩3分 資生館小学校前駅/札幌市電 徒歩7分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区南六条西8
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 中島公園通駅 地上9階建て 築42年
マンション- 中島公園通駅/札幌市電 徒歩3分 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩6分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南十条西8
- 築42年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースイースト10
アパート- さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北十条東11
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SMILE ARK・M
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市豊平区平岸五条006
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
E－Horizon平岸
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区平岸二条9
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T－Square
アパート- 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩5分 中島公園通駅/札幌市電 徒歩8分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区南九条西9
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デベックス199
マンション- 山鼻１９条駅/札幌市電 徒歩5分 東屯田通駅/札幌市電 徒歩6分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南十九条西9
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 東本願寺前駅 地上10階建て 築37年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩5分 資生館小学校前駅/札幌市電 徒歩6分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 北海道札幌市中央区南五条西8
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン中の島
アパート- 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 山鼻19条駅/札幌市電 徒歩9分 幌南小学校前駅/札幌市電 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区中の島一条004
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユキハイム
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区美園十二条007
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ISグランデ札幌
マンション- 資生館小学校前駅/札幌市電 徒歩8分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩8分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩9分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 西８丁目駅/札幌市電 徒歩11分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区南五条西10
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファヒル平岸
アパート- 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条7
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエール平岸
アパート- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市豊平区平岸一条020
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
★ドリーバーデン澄川★
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩29分
- 北海道札幌市南区澄川五条6
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エビスパレス30A
アパート- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩23分
- 北海道札幌市東区北三十条東6
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 地上3階建て 築28年
アパート- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分
- 北海道札幌市東区北三十条東6
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ南平岸
アパート- 幌南小学校前駅/札幌市電 徒歩12分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 東屯田通駅/札幌市電 徒歩15分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区中の島二条8
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミ中ノ沢中央
マンション- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス17分/バス停：中ノ沢中央 停歩1分以内
- 北海道札幌市南区中ノ沢5
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新琴似駅/札沼線 徒歩24分 太平駅/札沼線 徒歩30分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩33分
- 北海道札幌市北区新琴似十二条10
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトコートII
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩27分 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩35分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩39分
- 北海道札幌市豊平区西岡二条14
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ西岡
アパート- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩29分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩33分
- 北海道札幌市豊平区西岡四条010
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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